Kiracının kira sözleşmesini haksız feshi

Müvekkilimiz maliki olduğu işyerini yazılı sözleşme yaparak kiralamıştır.(kira sözleşmesi kiracı da olup kendisinde bir örneği yok) Kiracı son 3 aylık kirayı ödemediği gibi kira miktarının kendisine yüksek geldiğini söyleyerek hiçbir ihtar çekmeden işyerini tahliye etmiştir. Fakat işyerinde kendisine ait bir iki parça eşya bırakmış, anahtarı da teslim etmemiştir. Müvekkilimiz kiracısına bıraktığı eşyalarını almasını söylemiş ama kiracısı kira borcunu ödemediği gibi eşyasını almak için de para talep etmiş. Müvekkilimizin isteği biran önce kalan bir iki eşyayı işyerinden çıkarıp yeniden kiraya vermek. Bunu en kolay nasıl sağlayabiliriz. Cevaplarınız için şimdiden teşekkür ederim.

Alıntı: Yazan Av. Elif Handan Müvekkilimiz maliki olduğu işyerini yazılı sözleşme yaparak kiralamıştır.(kira sözleşmesi kiracı da olup kendisinde bir örneği yok) Kiracı son 3 aylık kirayı ödemediği gibi kira miktarının kendisine yüksek geldiğini söyleyerek hiçbir ihtar çekmeden işyerini tahliye etmiştir. Fakat işyerinde kendisine ait bir iki parça eşya bırakmış, anahtarı da teslim etmemiştir. Müvekkilimiz kiracısına bıraktığı eşyalarını almasını söylemiş ama kiracısı kira borcunu ödemediği gibi eşyasını almak için de para talep etmiş. Müvekkilimizin isteği biran önce kalan bir iki eşyayı işyerinden çıkarıp yeniden kiraya vermek. Bunu en kolay nasıl sağlayabiliriz. Cevaplarınız için şimdiden teşekkür ederim.

"Müvekkilinize söyleyin, yanına muhtar ve iki komşu alarak, işyerindeki eşyaları boşaltsın ve anahtarı değiştirsin" şeklinde vb, etik olmayan cevaplar yazılmasını önlemek adına ben cevap vermek istiyorum.

Yasal yollardan tahliye işlemlerini yapmak zorundasınız. Ama elinizde kira sözleşmesi yokmuş. Kiracının bağlı bulunduğu vergi dairesinde mutlaka kira kontratının bir sureti bulunmaktadır. Dua edin ki, gerçek kira kontratını ibraz etmiş olsunlar. Öyleyse, bir örneğini alıp; tahliye talepli icra takibi (örnek:13) yaparak, icra mahkemesinden tahliyeye ilişkin karar alabailirsiniz.

Bizim söylememize gerek yok, birileri bunu müvekkilimize zaten söylemiş. Ama böyle birşey olamayacağını izah ettik. Dediğiniz gibi icra yoluyla tahliyeyi düşünmüştük,orda da kira sözleşmesinin olmayışı sorun yaratıyordu.Cevabınız bunu ortadan kaldırdı, ilginiz için teşekkür ederiz.