Ana Sayfa
Kavram Arama : THS Google   |   Forum İçi Arama  

Üye İsmi
Şifre

Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun]

Ölünceye Kadar Bakma Aktinin Tapuya Tescili

Yanıt
Konu Notu: 2 oy, 5,00 ortalama. Değerlendirme: Konu İçinde Arama Konu Araçları  
Old 22-12-2008, 17:39   #1
alpdeniz

 
Varsayılan Ölünceye Kadar Bakma Aktinin Tapuya Tescili

Ölünceye Kadar Bakma Sözleşmesi, bakım alacaklısı A ile bakım borçlusu B arasında noterde yapılıyor. Bu Ölünceye Kadar Bakma Sözleşmesinde, bakım borçlusu B'nin sözleşmeyi tapu siciline tescil ettirme yetkisi vardır.Ancak, bakım borçlusu B, bu sözleşmeyi tapu siciline tescil ettirmeden bakım alacaklısı A ölüyor.Şimdi, bakım borçlusu B, bu sözleşmeyi tapu siciline tescil ettirmek istiyor.Bu sözleşmenin tapu siciline tescil edilebilir mi? Tescil edilebilirse nasıl bir yol izlenmelidir?

Değerli görüşleriniz için şimdiden teşekkür ederim.
Old 27-05-2009, 23:25   #2
cmuharrem

 
Varsayılan

TKGM web sitesi veya Taşınmaz Mülkiyeti internet sayfalarında bilgi bulabilirsiniz
MUHARREM COŞKUN
Harita ve Kadastro Mühendisi
OĞULGÜÇ Mühendislik Harita Bürosu
Keklikpınarı Mah.Dikmen Cad. 913.Sokak
Turtaş Sitesi A 8 Blok No:33 D.32 Çankaya ANKARA
Tel :0 312 476 39 62 Fax: 0 312 475 73 62 GSM: 0 533 3750023 0 542 7209138
E mail: cmuharrem@mynet.com ogulgucharita@yahoo.com
MSN:cmuharrem@hotmail.com
Old 28-05-2009, 10:45   #3
Kadir COŞKUN

 
Varsayılan

Sulh hakimleri ve noterler de ölünceye kadar bakma akdi düzenleyebilirler (MK.532). Böyle bir sözleşmenin tescilini kural olarak sadece taşınmaz malın maliki isteyebilir. Malik ölmüş ise mirasçılarının tescil isteminde bulunması gerekir. Mirasçılar tescil isteminden kaçınırlarsa bakım alacaklısının mahke¬meden adına tescil kararı getirmesi gerekir. Ancak sözleşmede ölünceye kadar bakacak olanın da taşınmazı adına tescil ettirebilmesine yetki verilmiş olabilir. Bu konu aşağıda irdelenmiştir (TKGM.Gn.1187).
Sulh hakimlerince düzenlenen ölünceye kadar bakma akitleri tapu sicil müdürünün karşısına bir sözleşme şeklinde gelebileceği gibi sulh hakimi tarafından verilmiş bir mahkeme kararı şeklinde de çıkabilir. Bu halde artık ilamın infazı hükümleri uygulanır. Ölünceye kadar bakmaya dair bu ilama dayanılarak yapılan istem tescil istem belgesine geçirilir. Malikin tescil istemi aranmaz (MK.705).
Sulh hakimleri ve noterlerde düzenlenmiş ölünceye kadar bakma akdinin tapuya tescili için istem akitsiz işlemler için düzenlenen tescil istem belgesine yazılır.
- Noterde Yapılmış ÖKB. Akdi Bakım Alacaklısı Öldükten Sonra İnfaz Edilebilir Mi?
Noterde yapılmış ölünceye kadar bakma akdinin tapuya tescilinden önce malik ölmüş ise akit tescil edilebilir mi? Burada dikkat edilecek hususlar şunlardır:
aa) Ölümden sonra mirasçılar üzerlerine intikal işlemini yaptır¬¬mışlar mı?
Sözleşmenin tescili için mirasçıların adlarına intikal işlemini yaptırmamış olmaları gerekir. İntikal işlemi gerçekleşmiş ise sözleşmenin tescili ancak mirasçıların muvafakatı ile mümkün olabilir. Aksi halde tescil için bakım borçlusunun yargı yoluna başvurması gerekir.
bb) Sözleşmede tapuya tescil hususunda yetki verilmiş mi?
Sözleşmede tapuya tescil konusunda bakım borçlusu veya başkasına tescil yetkisi verilmiş ve bu kişi sağ ise sözleşmenin tek taraflı bir istem belgesi ile tapuya tescil edilmesinde sakınca yoktur (TKGM.Gn.1187). Yetki verilmemiş ise ve mirasçılar da devir ve tescile muvafakat etmezlerse yargı yoluna başvurulması gerekir.
cc) Bakım Alacaklısı da bakım borçlusu da ölmüş ise tescil yapılabilir mi?
Bu halde sözleşmenin tescili ancak yargı yolu ile yapılabilir.



KAYNAK : http://www.tkgm.gov.tr/ana.php?Sayfa=islemdetay&Id=3
Yanıt


Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk)
 

 
Forum Listesi

Benzer Konular
Konu Konuyu Başlatan Forum Yanıt Son Mesaj
Ölünceye kadar bakma sözleşmesi seam Meslektaşların Soruları 5 09-10-2008 13:47
ölünceye kadar bakma sözleşmesi hanoglu Meslektaşların Soruları 9 12-08-2008 09:32
ölünceye kadar bakma sözleşmesi NAZ80 Meslektaşların Soruları 4 29-05-2008 18:15
Ölünceye Kadar Bakma Akdi av.gzm Meslektaşların Soruları 6 25-09-2007 08:08
ölünceye kadar bakma sözleşmesi Av.Gamze Korkmaz Meslektaşların Soruları 2 04-04-2007 15:38


THS Sunucusu bu sayfayı 0,03332305 saniyede 13 sorgu ile oluşturdu.

Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir.