mirasçılar arasında önalım hakkı

Elimde bir dava var.Mirasçılar iştirak mülkiyete sahip,bu davada mirasçılardan biri payını 3.kişiye satmış ancak ne zaman sattığını bilmiyoruz.satan kişi şu anda ölü ve bu kişi gerçekte müvekkilimin kardeşi değil ancak müvekkilimin annesinin adına kayıtlı.nüfusta annesinden 3 yaş büyük görünüyor.sizce nasıl bir yol izleyebilirim.

Mirasçılar arasında önalım hakkı kullanılamaz.Eğer intikal yapılmış ve herkesin payı tapuda belli ise satın alan şahıs mirasçı konumunda taşınmazda yerini alır.Ama gerçekte mirasçı değilse ve yanlışlıkla tapuda adına intikal yapılmışsa bunun için veraset ilamı alıp dava açabilirsiniz.Ancak burdada satımdan sonra ne kadarlık süre geçti buda önemli çünkü Olağan zamanaşımı durumları da olabilir.
Saygılarımla

Merhaba, oldukça karışık bir iş ile ilgili yardımlarınıza ihtiyacım var.
Tapu tahsis belgeli bir arazide mirasçılardan iki tanesi tapularını almış ve bir tanesi de payının 1/2'sini üçüncü kişiye satmıştır. Bu iki mirasçının (biri müvekkil) tapularını alması belediyenin usulsüz işlemi ile olmuştur.Kalan müvekkil mirasçılar ise tüm mirasçıların katılımı olmaması sebebiyle tapularını alamamıştır. Satış yapılan kısım için şufa davası açmayı düşünüyorum. Ancak müvekkillerden biri tapulu diğerleri değil. Ve satış yapan mirasçı ise davaya onay vermeyecektir. Davanın satış yapan dahil tüm mirasçılar tarafından açılması gerekiyor ya da onay vermeleri gerekiyor sanırım değil mi? tapu tahsis belgesi olması bu davada sorun yaratır mı? (Tapuda malik belediye)