|
Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun] |
01-03-2008, 18:52 | #1 |
|
intifanın bedeli karşılığında kaldırılması
Satış memurluğundan bir taşınmaz satın alındı , taşınmazın bir kısmı üzerinde intifa kurulu bulunmaktadır. lehine intifa bulunan kişinin intifa bedelenin hesap edilerek bu bedelin mahkeme veznesine yatırmak suretiyle intifa hakkının kaldırılması mümkün olurmu ?
|
01-03-2008, 21:11 | #2 |
|
İntifa hakkının paraya çevrilerek kaldırılması yargılama sürerken intifa hakkı sahibinin talebi ile mümkün olabilir. Aksi halde taşınmaz intifa hakkı ile yükümlü olarak satılır.
Bu aşamadan sonra intifa hakkının kaldırılması genel hükümlere tabi olur. İntifa hakkının sona erme nedenleri TMK.nun 796,797 ve 798 maddelerinde gösterilmiştir. Saygılarımla. |
06-03-2008, 19:03 | #3 |
|
ilginize teşekkür ; ancak şöyle bir husus var !
intifa hakkını sona erdiren sebepler dışında bir de yeni medeni yasanın 696 ve 697 mad hükümler bulunmaktadır. 696. madde hükmü "kendi tutum ve davranışları ile paylı mülkiyet ilşkisini çekilmez hale getiren paydaşın pay değerinin ödenerek ortaklıktan çıkartılabileceğini" ön gürmüştür. 697. mad hükmü ise , " bir paydaşın çıkarılmasına ilşkin hükümler kıyas yoluyla pay üzerinde intifa veya diğer bir ayni yada yada tapuya şerh edilmiş kişisel yararlanım hakkı sahipleri hakkında da uygulanır demektedir. intifanın genel sona erme sebepleri dışında mk 696-697 mad hükmü ayrıca bir özel sona erme sebebi ön görmüştür. bu hüküm karşısında intifa sahibi paydaşlığı çekilmez hale getirmişse , çıplak mülkiyet sahibinin bunu ispat etmesi şartıyla , intifa bedelini ödeyerek intifanın terkinini talep edebileceği kanaatindeyim. |
06-03-2008, 19:36 | #4 |
|
Sayın (av.eylemsalık)
TMK.nun 697 maddesi paylı mülkiyet halinde yani taşınmazın ortaklığın giderilmesi ile satılmasından önceki evrede uygulanacak bir maddedir. Taşınmaz ortaklığın giderilmesi sonucu satılarak bağımsız mülkiyete dönüşmüştür. Olayda paylı mülkiyet hükümlerinin uygulanmasının mümkün olamayacağı kanısındayım. Saygılarımla. |
10-03-2008, 17:03 | #5 |
|
Sevgili meslektaşım ilginiz için teşekkürler ; olayımızda paylı taşınmazlar müvekkil alımı ile tam mülkiyete dönüşmüş. paylı taşınmazardan bir tanesi 235 m2 idi bu da intifayla yükümlü idi. bu intifalı yer ile birlikte müvekkilin aldığı taşınmaz toplamı 604 m2 büyüklüğündedir. Bu durumu intifaya konu taşınmazın yok olması kapsamında değerlendiremezmiyiz yada bu kişinin intifalı hissesini taşınmazın belli bir bölgesinde kullanılması konusunda tespit yaptıramazmıyız. Zira intifa sahibi kişi şu anki haliyle taşınmazın herangi bir bölgesindeki 235 m2 üzerinde intifa talebinde bulunabilir. kişinin bu intifa hakkı sebebi ile taşınmaz üzerine inşaat yaparsak risklerimiz neler olabilir ?
|
10-03-2008, 18:33 | #6 |
|
Olabilir mi ? bilemiyorum.
Yalnız öğretide şöyle bir görüş var. Belki yararlı olabilir. " M.K.nun 785. maddesindeki irtifakın çözülmesi hükmünün kişisel irtifaklardada kıyasen uygulanmasını kabul eden yazarlar vardır. Bu fikir kabul edilirse MK. madde 785 de aranan şartlar gerçekleştiği takdirde hakimden intifa hakkının terkini isteyebilecektir. " ( Kemal OĞUZMAN, Özer SELİÇİ,Saibe OKTAY ,Eşya Hukuku 2006 sh: 646) Saygılarımla |
20-11-2008, 12:04 | #7 |
|
bence inşaat da yapamazsınız... zira intifa hakkı var... hatta bu konuda bir yargıtay kararı da okumuştum, yani ihaleden taşınmazı satın alan miteahhit intifa hakkı sahibinin kendisinden fazla daire istemesini gerekçe göstererek bedeli karşılığında terkin davası açmış, ama, yargıtay bu durum intifa hakkının doğal sonucudur, katlanmak zorundasın diyerek bozmuş kararı...
|
Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk) | |
|
Benzer Konular | ||||
Konu | Konuyu Başlatan | Forum | Yanıt | Son Mesaj |
İşverenin işçiden vereceği zararlar karşılığında teminat istemesi | akyürek | Meslektaşların Soruları | 0 | 29-12-2007 09:59 |
Kamuya yapılan iş bedeli ve kamuya satılan mal bedeli hangi aşamada doğmuş olur? | Av.Nuran Ural | Meslektaşların Soruları | 0 | 26-10-2007 12:11 |
Şuf'a bedeli | avukatsamsun | Meslektaşların Soruları | 1 | 30-09-2007 16:46 |
Hizmet Akdi - Ücretin Alım-Satım Makbuzu Karşılığında Ödenmesi - İşçilik Hakları | erdobal | Meslektaşların Soruları | 6 | 13-09-2007 13:49 |
bononun ödenmesi karşılığında makbuz almak | SPARTACUS | Meslektaşların Soruları | 10 | 19-07-2007 13:41 |
Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir. |