peşinat bedelinin iadesi

yabancı müvekkil ülkemizden bir taşınmaz almak istiyor ve bir inşaat şirketinden bir ev beğenip bir miktar peşinat bedelini yurt dışı banka havalesi ile gönderiyor.havale dekontlarında herhangi bir not yok.inşaat şirketi de bu bedeli bir Türk bankasından çekiyor.elimizde ödeme makbuzu fotokopileri var.ancak inşaat şirketi parayı aldıktan sonra sözleşmeyi yapmaya yanaşmıyor
ve bu sebeple de müvekkil satıştan vazgeçiyor.Peşinatın (kaporanın idaesi için icra takibi açtık ,borçlu borcum yok diye itiraz etti.müvekkilin ödediği bu bedeli
geri alabilir miyiz? görüşlerinizi paylaşırsanız sevinirim.

Sayın Meslektaşım,
Aynı konu ile ilgili karşılaştığım iki farklı durum oldu. Birincisinde, sizin olayınızda olduğu gibi bir daire satın almak üzere müvekkil yurtdışından bir bankadan , borçlu adına havale yolu ile dairenin bedelini ödemiş. Ancak daire satışı yapılmamış. Ödenen paranın iadesi için icra takibi yaptıki borçlu " borcum yoktur" diye itiraz etti. konuya ilişkin detaylı araştırma yaptığımızda yargıtayın bir çok kararında karşımıza şu sonuç çıktı; Banka dekontlarında paranın gönderiliş nedeni ile ilgili bir açıklamanın bulunmadığı hallerde , paranın mevcut bir borcun ödenmesi için gönderildiğinin kabulü gerektiği, havalenin bir ödeme vasıtası olup, var olan bir borcun ödendiğini gösterdiği, bunun aksini havaleyi gönderen şahsın ispat etmesi gerektiği.
Bu durumda elimizde banka dekontlarından başka bir belge bulunmaması sebebi ile itirazın iptali davası açamadık. Ve alacağımızı tahsil edemedik.
Diğer olayda da davalı olan taraf bizdik. Davacı taraf, banka havalesi yolu ile müvekkile gönderilen paraların borç olarak gönderildiğinden bahisle tahsili için müvekkil aleyhine dava açtı. Elinde başka belge yoktu. Dekontlarda da buna ilişkin herhangi bir açıklama yoktu. Bu sebeble davayı kazandık. Elinizde banka dekontlarından başka belge ve sözleşme yoksa işiniz zor görünüyor. Saygılarımla.