MK 713/1'e dayalı tapu tescil davalarında orman araştırması sorunu

Müvekkilin malik sıfatıyla zilyet olduğu tapusuz taşınmaz için olağanüstü zamanaşımına dayalı dava açmış bulunmaktayız. Tescil için aranan bütün şartları sağlamakla birlikte dava konusu taşınmaz kesinleşmiş orman kadastrosu sınırları dışında kalmaktadır. Bu nedenle biz orman araştırması yaparken sadece orman kadastrosu sınırları dışında olup olmadığına bakılması gerektiği, orman sınırları dışındaysa başkaca bir incelemeye gerek olmadığı düşüncesindeyiz. Mahkemeler ise buna rağmen hava fotoğraflarını istiyor ve bilirkişi incelemesinde eski tarihli hava fotoğraflarına göre orman incelemesi yapılıyor.
Yargıtay Hukuk Genel Kurulu 2024/756 E., 2025/483 K. sayılı kararının da bizim görüşümüzü desteklediğini düşünüyorum.
Ancak Yargıtay kararında seri bazda orman kadastrosundan bahsedilmekte ve araştırmalarıma rağmen seri bazdan kastedilenin ne olduğuna dair başkaca bir kaynak da bulamadım. Bu konuda fikri olan meslektaşımız var mıdır ?

"Seri bazda orman kadastrosu, belirli bir köy veya belde sınırı esas alınmaksızın, ormanların belirli bir serisi veya grubu kapsamında yapılan orman kadastro çalışmasıdır. Bu yöntemle yapılan kadastroda, sadece belirlenen orman serisi kapsamındaki alanlar sınırlandırılır ve kadastro işlemi tamamlanır; köyün veya beldenin tamamı kapsanmaz. Bu nedenle, seri usulüyle yapılan orman kadastrosunda, sınırlandırılan orman serisi dışındaki alanlarda orman kadastrosu yapılmamış sayılır ve bu alanlarda orman olup olmadığı ile hukuki durumun tespiti için eski tarihli memleket haritaları, hava fotoğrafları, bitki örtüsü, toprak yapısı, eğim ve çevre gibi unsurların incelenmesi gerekir.

Yargıtay kararlarında da belirtildiği üzere, 1970 yılında seri usulüyle yapılan orman kadastrosunda köy veya belde sınırı esas alınmadığından, sadece belirli orman serileri kadastro kapsamına alınmış, diğer alanlarda orman kadastrosu yapılmamıştır. Bu durumda, orman kadastro komisyonlarınca sınırlandırılan alanlar dışındaki yerlerde orman kadastrosu yapılmamış sayılır ve bu alanların orman niteliği ayrı teknik ve hukuki incelemelerle belirlenir.

Özetle, seri bazda orman kadastrosu, coğrafi veya idari sınır gözetilmeksizin, belirli orman gruplarının veya serilerinin kadastro işlemlerinin yapılmasıdır. Bu yöntemle yapılan kadastroda, sadece o seriye dahil orman alanları kadastro kapsamına alınır; diğer alanlar için ayrı kadastro işlemi gerekir."