Kamulaştırma tescil yönünden kesin karar üzerine tapuda yapılacaklar

Merhaba;
kamulaştırma bedel tespit tescil davamız vardı. biz kamulaştırma yapan kurumuz. dava sonunda tescil yönünden kesin, bedel yönünden istinafa tabi olacak şekilde karar verildi. Mahkeme gereğinin yapılması için tapuya müzekkere yazdı. Tapu Müdürlüğü Tapunun Beyanlar hanesine "tescile yönelik kesinleşmiş mahkeme kararı vardır.....Mahkemesi vs." yazdı ve şerhler hanesine de "Kesinleşmemiş mahkeme kararı vardır..... Mahkemesi vs." şeklinde hem beyan hem şerh işledi. Mahkeme kararı bilindiği üzere bedel yönünden kanun yolu açık, tescil yönünden kesindir. Ancak tapu müdürlüğü tarafından "Kesinleşmemiş mahkeme kararı vardır..... Mahkemesi vs." şeklinde tapuya şerh düşülmesi müvekkil kurumun tapuda işlem yapmasına engel oluyor. Bu durumda ne yapılmalıdır? Tapuya idari başvuruyla çözülebilir mi? Karar veren mahkemeye izahat yapılarak müzekkere yazması yahut Tapu Müdürlüğü İçin tavzih vermesi mi talep edilmelidir? Yoksa şerhin terkini için yeni bir dava mı açılmalıdır? Yardımlarınız için şimdiden çok teşekkür ederim.

Merhabalar,

Belirttiğiniz gibi kamulaştırmada mahkeme kararı tescil yönünden kesin, bedel yönünden istinaf ve temyize açıktır (KK md. 10).

Söz konusu karar bir şerh kararı değil, tescil kararıdır. Tapu müdürlüğünün mahkeme kararını uygulayıp tescil işlemini tamamlaması yani mülkiyeti kurumunuz adına tescil etmesi gerekirdi. Tapu müdürlüğünün açık bir şekilde mahkeme kararını uygulamadığı anlaşılıyor.

Ayrıca aynı kayıt, tapunun hem "beyanlar" hanesine hem de "şerhler" bölümüne ayrı ayrı yazılmaz. Her kayıt, kendi türüne göre ya beyanlar hanesine, ya da şerhler bölümüne yazılır. Bu da zaten ayrı bir hata türü.

Yeni bir dava açmanıza gerek yok çünkü yapılan idari hata çok açık. İdari olarak itiraz mekanizmasını başlatabilirsiniz, yani önce ilgili ilçe tapu müdürlüğüne yazılı itiraz, sonra bölge müdürlüğüne itiraz, eğer yine olumsuz yanıt gelirse de bu kez genel müdürlüğe itiraz. Ancak yapılan yanlışın zaten Bölge Müdürlüğünden döneceğine eminim. Hatta ilçe müdürlüğüne yazılı itirazınızdan sonra da hemen çözülebilir çünkü ilçe müdürlüğü bölge müdürlüğünü arayıp yapılması gerekeni şifahen soracaktır. Fazla uzun süreceğini sanmıyorum. Ayrıca müzekkere/tavzih seçeneğinin de her zaman açık olduğunu düşünüyorum.

Saygılarımla