Ortaklığın giderilmesi davalarında sadece büyük pay sahibine aynen taksim (kısmen aynen taksim) mümkün mü?

Değerli meslektaşlar,

Ortaklığın giderilmesi davalarıyla ilgili bir noktada tereddüt yaşıyorum. Diyelim ki tarla vasfındaki bir taşınmazın büyük bir kısmına sahip olan bir paydaş var (örneğin %70–80). Bu kişinin payı bölünebilir nitelikte olduğu için yalnızca bu paydaş yönünden aynen taksim yapılıp, diğer küçük paydaşların ortaklığı olduğu gibi devam ettirilebilir mi?

Yani pratikte herkesin ortaklığı sona ermiyor, sadece büyük pay sahibi taşınmazın kendi oranına denk kısmını alıyor. Diğer ortakların hisseleri yine elbirliği mülkiyetine tabi kalıyor. Bu durum doktrinde veya uygulamada “kısmen aynen taksim” olarak değerlendirilebilir mi?

Bu tür “kısmen aynen taksim” taleplerine mahkemelerin yaklaşımı nasıldır? Tecrübesi olan meslektaşların görüş ve paylaşımlarını merak ediyorum.

Teşekkür ederim.

Ortaklığın giderilmesi davasında ; paydaşların bir kısmının paylarının, bu paydaşlar muvafakat ettikleri takdirde şüyulu bırakılması (muşa bırakılması) , diğer kısmın da diğer bir paydaşa "aynen bölüşme"suretiyle verilmesi mümkündür.

İfrazın yapılabilmesi için ayrıca imar uygulaması,İmar K.ile 5403 sayılı T0prak Koruma ve Arazi KUllanımı K.daki şartların uygun olması gerekir.