eski malikin tahliye istemi

14-08-2025, 10:46

Meslektaşlarım merhaba. Eski ev sahibi, nisan ayında 14 örnek icra takibi başlatıyor. İtiraz ediyoruz. Mayıs ayında evi satıyor, yeni malik ihtiyaç nedeniyle tahliye talebi içerikli ihtarname gönderiyor. Temmuz ayında eski malik itirazın iptali davası açıyor. Aktif dava ehliyeti yahut husumet açısından sıkıntılı bir durum değil midir?

14-08-2025, 11:49

Merhabalar,

Yargıtay 6. Hukuk Dairesinin 09.07.2014 Tarihli, 2014/7363 E., 2014/9192 K. Sayılı kararı;
“…Taahhüt nedenine dayalı tahliye davasının mutlaka kiraya veren tarafından açılması gerekir. Kiraya veren durumunda olmayan malikin dava hakkı yoktur. Ancak, yeni malik önceki malikin ve kiraya verenin halefi olarak eski malik zamanında verilmiş taahhüde dayanarak dava açabilir.

Satıştan sonra yeni malik dava açmalıydı diye düşünüyorum.

https://www.turkhukuksitesi.com/showthread.php?t=14060

Burada da tartışılmış, incelemenizi tavsiye ederim.

Kolay gelsin

14-08-2025, 13:12

Teşekkür ediyorum. Eklediğiniz karar, yürütülen tartışma ve yeni malikin kanun gereği kira akdinin tarafı ve kiraya veren sıfatına sahip olduğu da göz önüne alınırsa bence de davanın yeni malik tarafından açılması gerekirdi.

Benzer Konular
Konu	Konuyu Başlatan	Forum	Yanıt	Son Mesaj
Eski Malikin İhtiyacı Nedeniyle Tahliye Davası Açma Süresi	abuj	Meslektaşların Soruları	5	06-01-2023 16:39
eski malikin tasinmazi devretmesinden önce almus olduğu tahliye karari	Av. Y. Demirtaş	Meslektaşların Soruları	2	30-03-2015 10:58
Eski malikin Tahliye DAvasına Yeni Malikin Devam Hakkı	hera2274	Meslektaşların Soruları	3	26-04-2008 21:10
Eski Malikin Tahliye Süresi-Acil	ad-hoc	Meslektaşların Soruları	8	07-05-2007 08:49

Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk)