Vefa Hakkı ve Gayrimenkulün Devri

13-08-2025, 10:36

Merhaba,

Finansal kuruluş vekili olarak alacağımızın teminatı olarak ipotek aldığımız taşınmazı borca mahsuben devralmak istiyoruz. TMK 873/2 hükmü burada önemli.

Bankalar bu hükümden kaçınmak için vefa hakkı tanımak suretiyle gayrimenkulü devralıyor diye biliyorum. Sebebinin de TMK 873/2'den kaçınmak olduğunu tahmin ediyorum.

Daha önce böyle bir işlem yapmış üstadım var mı? Borçluyla protokolde; taşınmazın bize devrolacağını, borcun silineceğini, 1 yıllık vefa hakkı verildiğini, 1 yıl içinde taşınmazın da x bedelle ( bu bedel eksper raporu olabilir, devirden itibaren işletilecek faizle olabilir ) devralabileceği hükümlerini eklememizde bir sakınca var mı sizce?

Ayrıca borç tutarı ile taşınmazın değeri arasında fark olması yasak kapsamına girer mi? Örneğin borç 5 milyon, taşınmaz değeri 6 milyon, burada sıkıntı yaşar mıyız?

Şimdiden teşekkürler

Benzer Konular
Konu	Konuyu Başlatan	Forum	Yanıt	Son Mesaj
Meni Müdahale Kararının İnfazı Sırasında Gayrimenkulün Devri	ozyoldas	Meslektaşların Soruları	2	02-08-2013 16:30
Dava Konusu Gayrimenkulün Mahkeme Kararıyla Devri	Avsibel	Meslektaşların Soruları	4	19-12-2012 18:15
Kat karşılığı gayrimenkulün devri ve yüklenicinin edimini yerine getirmemesi	sarissa	Meslektaşların Soruları	5	26-02-2010 13:06
Üzerinde vefa ve iştira hakkı bulunan gayrimenkul.	Av.Mustafa ÇİMEN	Meslektaşların Soruları	1	19-10-2006 14:45
Gayrimenkulün Alman Vatandaşına Devri	Gemici	Meslektaşların Soruları	3	17-07-2006 08:41

Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk)