Ortakliğin Giderilmesi Davasinda Davali Olarak Dava Konusu Edilmeyen Taşinmaz Için Ortakliğin Giderilmesini Isteyebilir Miyim?

Herkese merhaba;

Murisin 12 taşınmazı için ortaklığın giderilmesi davası öncesinde zorunlu arabuluculuk kapsamında arabuluculuk başvurusu yapıldı ve 12 taşınmaz için anlaşmama belgesi düzenlendi.

Davacı taraf bu taşınmazların 11i için ortaklığın giderilmesi davası açtı kalan bir taşınmaz için talepte bulunulmamış.

Diğer 3 davalıdan biri olan müvekkil, dava açılmayan bu taşınmazında davaya konu edilmesini istemektedir.

Bu durumda ortaklığın giderilmesi davası; içeriği itibariyle davacı,davalı ayrımı bulunmadığından bahisle davalı eksik kalan taşınmazın davaya konu edilmesini doğrudan isteyebilir mi?

Yoksa cevap dilekçesi ile birlikte eksik kalan taşınmazın davaya konu edilebilmesi için karşı dava olarak mı bunu ileri sürmelidir?

Veya başka bir çözüm yolu var mıdır?

Merhabalar meslektaşım;

Karşı dava yada ayrı bir dava açarak birleştirme talebinde bulunabilirsiniz. Birlikte yürür dosyalar ve taşınmaz satış işlemleri.

Alıntı: Yazan Av.MeteKüçüközkan Herkese merhaba; Murisin 12 taşınmazı için ortaklığın giderilmesi davası öncesinde zorunlu arabuluculuk kapsamında arabuluculuk başvurusu yapıldı ve 12 taşınmaz için anlaşmama belgesi düzenlendi. Davacı taraf bu taşınmazların 11i için ortaklığın giderilmesi davası açtı kalan bir taşınmaz için talepte bulunulmamış. Diğer 3 davalıdan biri olan müvekkil, dava açılmayan bu taşınmazında davaya konu edilmesini istemektedir. Bu durumda ortaklığın giderilmesi davası; içeriği itibariyle davacı,davalı ayrımı bulunmadığından bahisle davalı eksik kalan taşınmazın davaya konu edilmesini doğrudan isteyebilir mi? Yoksa cevap dilekçesi ile birlikte eksik kalan taşınmazın davaya konu edilebilmesi için karşı dava olarak mı bunu ileri sürmelidir? Veya başka bir çözüm yolu var mıdır?

Merhaba,

Diğer meslektaşımıza katılmakla birlikte, en uygun yol karşı dava gibi duruyor.



"Özel hukuk, taraflara kendi hakları üzerinde tasarruf yetkisi ve imkânı vermiştir. Özel hukuktan kaynaklanan tasarruf yetkisi, uyuşmazlıktan önce başlayıp uyuşmazlığın yargı organına intikal ettiği ve onun önünde görüldüğü anda da devam eder. Hak sahibi, uyuşmazlık konusu hakkını dava edip etmemekte, dava ettikten sonra davalı ile yargılama içinde ya da dışında uzlaşmakta, arabulucuya gitmekte, sulh olmakta veya açtığı davadan feragat etmekte serbesttir. Taraflar uyuşmazlığı başlatmak, uyuşmazlık konusunu belirlemek ve uyuşmazlığı sürdürmek veya sona erdirmek hakkına sahiptirler (Pekcanıtez, Hakan/Atalay, Oğuz/Özekes, Muhammet: Medeni Usul Hukuku, İstanbul 2017, C.I, s. 783 ). HMK'nın 24. maddesinde düzenlenen "tasarruf ilkesi" kapsamında; dava açma konusundaki inisiyatif davacıya ait olduğu gibi taraflar dava üzerinde tümüyle tasarruf edebilme, dava konusunu (müddeabihi) belirleme, dilekçeler vermek suretiyle davaya etki etme ve mahkemenin karar vermesine gerek kalmadan davayı sona erdiren işlemleri yapabilme yetkisine sahiplerdir. Tasarruf ilkesi nedeniyle hiç kimse, kanunda açıkça belirtilmedikçe, kendi lehine olan bir davayı açmaya veya hakkını talep etmeye zorlanamaz (HMK m. 24/2)."
YG Hukuk Genel Kurulu
2022/836 K.
2019/720 E.