Yeni malik - Sözleşme aslının bulunmaması - Kira Borcu

Merhaba meslektaşlarım

Müvekkil yeni malik olarak satın aldığı taşınmazdaki kira sözleşmesine taraf olmuş fakat kira sözleşmesinin sadece fotokopisi mevcut. Aslını bir türlü temin edemiyor.

Kira bedelinin ödenmemesi nedeniyle tahliye talepli takip açtık ama borçlu sözleşmedeki imzaya itiraz etti.Bu durumda sözleşme aslı olmadığından dava açsak bile sonuç alamayacağımızı düşünüyorum.

Sorum şu : Ödenmeyen kira bedellerine yönelik yeni bir takip açıp sözlü kira akdine dayanırsam sonuç alabilir miyim ? Kiracının öncesinde müvekkile ödemiş olduğu kira bedelleri var bunu ispat edebiliyoruz. Sözlü kira akdine itiraz olursa açacağım davada kira ilişkisini eski ödenmiş kira dekontlarıyla ispat edip sonuç alabilir miyim ?

Bu konudaki görüş ve tecrübelerinizi paylaşırsanız çok müteşekkir olurum.

Alıntı: Merhaba meslektaşlarım Müvekkil yeni malik olarak satın aldığı taşınmazdaki kira sözleşmesine taraf olmuş fakat kira sözleşmesinin sadece fotokopisi mevcut. Aslını bir türlü temin edemiyor. Kira bedelinin ödenmemesi nedeniyle tahliye talepli takip açtık ama borçlu sözleşmedeki imzaya itiraz etti.Bu durumda sözleşme aslı olmadığından dava açsak bile sonuç alamayacağımızı düşünüyorum. Sorum şu : Ödenmeyen kira bedellerine yönelik yeni bir takip açıp sözlü kira akdine dayanırsam sonuç alabilir miyim ? Kiracının öncesinde müvekkile ödemiş olduğu kira bedelleri var bunu ispat edebiliyoruz. Sözlü kira akdine itiraz olursa açacağım davada kira ilişkisini eski ödenmiş kira dekontlarıyla ispat edip sonuç alabilir miyim ? Bu konudaki görüş ve tecrübelerinizi paylaşırsanız çok müteşekkir olurum.

Sayın Mgulerer;

Anlatımınızdan, tahliye talepli davanızın dayanağının "tahliye taahhüdü" olduğu sonucuna varıyorum. Değindiğiniz gibi imzaya itiraza ilişkin yargılama, belge aslının varlığını gerektirdiğinden buradan bir sonuç elde edemezsiniz.

Kira sözleşmelerinde herhangi bir şekil şartı bulunmadığından, sözleşmenin kanıtı mahiyetinde; açıklama kısmında kira ödemesi olduğunun tereddütsüz biçimde anlaşıldığı ödeme belgelerine ve/veya tanık deliline dayanarak tahliye davası açmanızın olanak dahilinde olduğunu düşünüyorum.

Saygılarımla...

Alıntı: Yazan Av. Engin EKİCİ Sayın Mgulerer; Anlatımınızdan, tahliye talepli davanızın dayanağının "tahliye taahhüdü" olduğu sonucuna varıyorum... Kira sözleşmelerinde herhangi bir şekil şartı bulunmadığından, sözleşmenin kanıtı mahiyetinde; açıklama kısmında kira ödemesi olduğunun tereddütsüz biçimde anlaşıldığı ödeme belgelerine ve/veya tanık deliline dayanarak tahliye davası açmanızın olanak dahilinde olduğunu düşünüyorum. Saygılarımla...

Yanıtınız için çok teşekkür ediyorum kıymetli meslektaşım.

Aslında tahliye taahhüdü ve artı olarak kira bedelinin ödenmemesi nedeniyle tahliyeye yönelik 2 ayrı takip açtık. tahliye taahhütüne yönelik Eş muvafatinden itiraz edildi - ki haklı durumdadır- , kira bedeline dair takipte de imza itirazı var ama sözleşme aslı bizde yok.

Sözlü kira akdi üzerinde ilerlemek daha sağlıklı olacaktır haklısınız.

Tekrar zaman ayırdığınız için teşekkür ederim.
Saygılarımla