Tavandan Su Sizintisi Kiracinin Izleyeceği Yol Nedir ?

Merhaba Sayın Meslektaşlarım,
Müvekkilin lokantası bulunmaktadır. İki katlı bir iş yeridir. Üst katında tavandan su sızıntısı sebebiyle üst kat şu an müşteri ağırlanmayacak durumdadır. Yaklaşık 3-4 aydan beri bu süreç sürüyormuş. Gerek kiraya veren gerekse üst kattakilere söylese de sonuca gidememektedir.

Delil tespiti açma düşüncemiz var. Fakat üst kattan mı yoksa binanın ortak tesisatından dolayı mı bilemediğimizden kime yöneltilecektir ? Delil tespitinde taraf göstermesek olur mu ?

Kiracılık ilişkisinden kaynaklı olduğundan kiraya verene yönelmek daha mantıklı geldi. Ama tecrübesi olan varsa yardımcı olursanız memnun olurum.

Alıntı: Yazan AVUKAT2549 Merhaba Sayın Meslektaşlarım, Müvekkilin lokantası bulunmaktadır. İki katlı bir iş yeridir. Üst katında tavandan su sızıntısı sebebiyle üst kat şu an müşteri ağırlanmayacak durumdadır. Yaklaşık 3-4 aydan beri bu süreç sürüyormuş. Gerek kiraya veren gerekse üst kattakilere söylese de sonuca gidememektedir. Delil tespiti açma düşüncemiz var. Fakat üst kattan mı yoksa binanın ortak tesisatından dolayı mı bilemediğimizden kime yöneltilecektir ? Delil tespitinde taraf göstermesek olur mu ? Kiracılık ilişkisinden kaynaklı olduğundan kiraya verene yönelmek daha mantıklı geldi. Ama tecrübesi olan varsa yardımcı olursanız memnun olurum.

merhaba üstadım bence üst kata yönelin. sulh hukuk mahkemesi kanalıyla yapılacak tespitte sızıntı ortak tesisattan kaynaklandığını ortaya çıkarsa zarar için bina yönetimine yönelirsiniz.

Merhabalar meslektaşım;

Delil tespitinin nasılsa bir bağlayıcılığı yok. Ancak kusurun kimden olduğunu tespit ettirirsiniz en azından. Ondan sonra davayı ona yöneltirsiniz.

Ben böyle durumlarda; delil tespitinden sonra tamiratı yaptırıyorum ve ondan sonra alacak davası açıyorum.