İhtiyati tedbir, izalei şuyu satış işlemleri

Herkese merhaba, dava konusu taşınmaza ilişkin muris muvazaasına dayalı tapu iptal davası açıldıktan ve taşınmazın üçüncü kişilere satışını engeller mahiyette ihtiyati tedbir şerhi verildikten bir ay sonra, ortaklığın giderilmesi davasında satış kararı veriliyor ve karar kesinleşiyor.

Bu durumda, sulh hukuk memurluğuna satış işlemlerinin yaptırılması mümkün müdür?

Meslektaşım merhabalar;

Sulh hukuk mahkemesi, tapu tescil davasını neden bekletici mesele yapmamış ? Normalde böyle bir dava olduğuna dair kısa bir beyan sunulması dahi bekletici mesele yapılması için yeterli idi.

Kanaatimce satış memurluğunun da tedbir olan taşınmazı satmaması lazım, hatta tedbiri görünce mahkemeye " satışa engel olup olmadığına" dair müzekkere yazması gerek.

Alıntı: Yazan Av. Musa TAÇYILDIZ Meslektaşım merhabalar; Sulh hukuk mahkemesi, tapu tescil davasını neden bekletici mesele yapmamış ? Normalde böyle bir dava olduğuna dair kısa bir beyan sunulması dahi bekletici mesele yapılması için yeterli idi. Kanaatimce satış memurluğunun da tedbir olan taşınmazı satmaması lazım, hatta tedbiri görünce mahkemeye " satışa engel olup olmadığına" dair müzekkere yazması gerek.

Ben de Sayın Musa Taçyıldız'la aynı görüşteyim.

Saygılarımla

Alıntı: Yazan Av. Musa TAÇYILDIZ Meslektaşım merhabalar; Sulh hukuk mahkemesi, tapu tescil davasını neden bekletici mesele yapmamış ? Normalde böyle bir dava olduğuna dair kısa bir beyan sunulması dahi bekletici mesele yapılması için yeterli idi. Kanaatimce satış memurluğunun da tedbir olan taşınmazı satmaması lazım, hatta tedbiri görünce mahkemeye " satışa engel olup olmadığına" dair müzekkere yazması gerek.

Evet tarafların murisleri birden fazla evlilik yapmış, sonraki tapu iptal davası ise izaleyi şuyu kararından sonra açılmış.

Alıntı: Yazan detay82 Evet tarafların murisleri birden fazla evlilik yapmış, sonraki tapu iptal davası ise izaleyi şuyu kararından sonra açılmış.

1- Satış memurluğuna davayı bildirin, bekletici mesele yapılmasını talep edin, reddederse şikayet yoluna gidin.

2- Aynı zamanda tapu iptali tescil davasına bakan mahkemeye bildirimde bulunun ve satış dosyasına müzekkere yazılmasını talep edin.

3- Bundan da sonuç alamazsanız; satış memurluğuna " tedbir talebinin satışa engel olup olmadığı konusunda müzekkere" yazılmasını talep edin.

işin pratik çözümü için, Asliye Hukuktan tedbirin tapu iptal davası açılan hissedarların hesabına düşecek satış parası üzerine, söz konusu paranın mevduatta bekletilerek tedbir konulması olarak değiştirilmesini talep etmeyi düşünüyorum.

Uygulamada yeri var mıdır bilmiyorum

Alıntı: Yazan detay82 işin pratik çözümü için, Asliye Hukuktan tedbirin tapu iptal davası açılan hissedarların hesabına düşecek satış parası üzerine, söz konusu paranın mevduatta bekletilerek tedbir konulması olarak değiştirilmesini talep etmeyi düşünüyorum. Uygulamada yeri var mıdır bilmiyorum

Bu talep sizin işinize geliyorsa ve müvekkilinizin hak kaybına neden olmuyor; talebiniz makul ve mümkün meslektaşım. Hmk md. 369 tam da sizin sorunuzun cevabı. Bir dosyamızda benzer bir durum yaşanmıştı diye hatırlıyorum ancak taraflar aklıma gelmiyor.

HMK Madde 396
(1) Durum ve koşulların değiştiği sabit olursa, talep üzerine ihtiyati tedbirin değiştirilmesine veya kaldırılmasına teminat aranmaksızın karar verilebilir.

(2) İtiraza ilişkin 394 üncü maddenin üçüncü ve dördüncü fıkrası, kıyas yoluyla uygulanır.