kararın bir taraf için kesin diğer taraf için istinaf açık olması

meslektaşlarım selamlar. Davacı olarak bulunduğumuz bir kira tespit davasında mahkeme, davacı yönünden miktar itibari ile kesin, davalı yönünden ise istinaf açık olmak üzere karar kurdu. tespit edilen kira bedeli 13.000 TL. bunun sebebi nedir? neden bizim için kesin iken karşı taraf için istinaf yolu açık? Cevaplarınız için şimdiden teşekkürler.

Meslektaşım merhabalar;

Miktarları yazarsanız net bir yanıt verebiliriz.
Dava açıldığı tarihteki kira miktarı?
İstenen dönem için talep edilen kira bedeli?

Alıntı: Yazan Av. Musa TAÇYILDIZ Meslektaşım merhabalar; Miktarları yazarsanız net bir yanıt verebiliriz. Dava açıldığı tarihteki kira miktarı? İstenen dönem için talep edilen kira bedeli?

Merhabalar üstat. Kusura bakmayın o detayları eklemeyi unutmuşum. Dava 21 Ağustos 2023 yılında ikame edildi ve o zaman güncel kira bedeli 2.600 TL idi. Yeni kira bedeli, 3 Ağustos 2023'ten başlayan kira döneminden itibaren geçerli olmak üzere 15.000 TL olarak talep edildi sayın meslektaşım. Ve Mart 2025 tarihinde dosya karara çıkarak kısmen kabul ile yeni kira bedeli 3 Ağustos 2024 tarihinden itibaren 12.950-TL olarak belirlendi. Kararda devamla davacı taraf için kesin davalı tarafça istinaf yolu açık olmak üzere hüküm kuruldu. Sizce de bir yanlışlık yok mu?

Sanıyorum hakim HMK 341/4'ü uygulamaya çalışıyor ama bu o madde eda davaları için uygulanabilir bir madde. Kira tespit davaları eda davası niteliğinde değildir, ortada 341. maddede geçen bir "alacak" yoktur, o nedenle bu davada o maddeye göre "bir taraf için istinaf yolu açık, diğer taraf için kapalı" şeklinde hüküm kurulamaz.

Talep edilen kira 15.000, hükmedilen 13.000 kısmından yola çıkarak böyle bir karar vermiş olabilir.

Siz yine de istinaf talebinden bulunun, bu talep reddedilince, istinaf talebinin reddi kararını istinaf edin, BAM inceleyecektir hem kesinlik sınırını hem de esası

Alıntı: Yazan Av. Musa TAÇYILDIZ Talep edilen kira 15.000, hükmedilen 13.000 kısmından yola çıkarak böyle bir karar vermiş olabilir. Siz yine de istinaf talebinden bulunun, bu talep reddedilince, istinaf talebinin reddi kararını istinaf edin, BAM inceleyecektir hem kesinlik sınırını hem de esası

Evet meslektaşım, bugün hakim ile görüştüğümde böyle bir cevap verdi. Bizim için kesinlik sınırını hesaplarken talebimizin ve kararın farkını, karşı taraf için dava tarihindeki kira bedeli ile kararın farkını baz almış. Daha önce böyle bir uygulama gördünüz mü? her iki taraf için de genelde mahkemeler dava tarihinde ödenen kira bedeli ile kararın farkını baz almıyorlar mı kesinlik sınırını hesaplarken?