Depozito Iadesinde Faiz Sorunu

Merhaba,2013 te kiralanan bir taşınmaz için 2 kira bedeli olan 2.300 TL depozito olarak alınmıştır. 2025 yılı kira bedeli 25.000 dir. Kiracı şuan konuttan ayrılmaktadır. Depozito iadesi için 25.000x2 50.000 TL depozito bedeli iadesi istemektedir. Bu mümkün mü? Verilen depozitonun günümüz uyarlanması zorunluluğu var mıdır? Eğer buna ilişkin bir zorunluluk varsa hangi faiz türü işletilmelidir? Buna ilişkin Yargıtay kararlarına rastlayan meslektaşım var mıdır? 2.300 TL depozito iadesi yapılırsa bu duruma yönelik bir dava ile karşılır mıyız?

Meslektaşım merhabalar;

Kira sözleşmesinde açıkça; depozitonun aynen iade edileceğine dair bir hüküm konulmuşsa, ancak o zaman aynen iade olur. Bu yönde bir hüküm yoksa güncel kira bedeline göre iade gerçekleştirilmelidir.

Mahkemece iadesi gereken güncel depozito bedelinin tespiti yönünden gerekirse bilirkişi incelemesi yaptırılıp, sözleşmenin başlangıç tarihindeki kira bedelinin Türk Lirası karşılığı esas alınarak, depozitonun kira parasına olan oranı belirlendikten sonra, bu oran kira sözleşmesinin sona erdiği 01/01/2011 tarihindeki kira parasına tatbik edilerek elde edilecek güncel değer belirlenip, sonucu dairesinde alacak miktarının belirlenmesi gerekirken belirtilen bu hususlar üzerinde durulmadan yazılı şekilde karar verilmesi doğru değildir. (Yargıtay 6 H.D. 2014/2287E. 2014/4118K.)