El birliği mülkiyetinde kamulaştırmasız el atma!!

Bu konu ile ilgili uzun araştırmalar yaptım ancak sürekli soru soruyu doğuruyor. Bu nedenle fikirlerinize ihtiyaç duymaktayım.
El birliği mülkiyetiyle malik olunan bir taşınmaz var. Kamulaştırılma işlemleri yapıldı ancak bedel ödenmediği için dava reddedildi ve şimdi kamulaştırmasız el atmaya dayalı tazminat davası açacağız.
1. ihtimal: Maliklerin tamamının vekaleti alınamadığı için el birliği ile mülkiyet de olsa miras hisseleri oranında tazminat ve ecrimisil istemek.
2. ihtimal: Vekaleti alınamayan diğer malikler tarafından daha önce kamulaştırma dosyasına sunulan bir belge var ve kamulaştırılan kısmın vekaleti alınan kişilere düştüğünü, bu nedenle burdan bir bedel istemediklerini ifade ediyor.
Biz de buna dayalı fiili el atılan yer müvekkillere düşen kısım ve bu yüzden fiilen sahip olan kişiler üzerinden bu davayı açabileceğimizi düşünüyoruz.
1. ihtimaldeki problem vekaleti alınamayan kişilerin payı için dava açılmazsa bu noktada kamulaştırılan yerin değeri eksik alınmış olacak.
2. ihtimaldeki problem ise mahkeme tarafından el birliği ile mülkiyet olan yerde fiili taksim olmaz gibi bir kararla karşılaşmamız.
Siz bu konuda ne yapmamızı önerirsiniz?

Meslektaşım merhabalar;

Elbirliğiyle mülkiyeti paylı mülkiyete çevirin. Taraflar anlaşabiliyor ise; tapuya birlikte başvuru yeterli, ondan sonra payların tapuda satışını yaparsınız. Bundan sonra tazminat ve ecrimisil davasını açarsınız.

Bu mümkün değil ise; elbirliğiyle mülkiyeti paylı mülkiyete çevirilmesi davası açar ve dava sonucunda en azından kabul eden hissedarların satış işlemlerini gerçekleştirirsiniz. Bundan sonra tazminat ve ecrimisil davasını açarsınız.