Kira sözleşmesi ve tahliye

Meslektaşlarım merhaba,

Kira sözleşmesi birkaç yıldır devam eden kiracıya 20/02/2025 bitiş tarihli yeni bir kira sözleşmesi ve tahliye taahhüdü imzalatmıştık. Ancak kiracı zor durumda olduğu için süre istedi ve ev sahibi tarafından sözleşme uzatılmaya karar verildi. Ev sahibi müvekkilim yeni bir kira bedeliyle 4 aylık sözleşme yapmayo kabul etti. Ve 4 ay sonunda tahliye edilmesi için kiracıya taahhütname imzalatılacak. Bu işlemler bu şekilde hukuken geçerli midir? Yoksa yıllardır oturan kiracıya 4 aylık yeni kira sözleşmesi hazırlanamaz mı?
Yardımlarınızı bekliyorum..

Meslektaşım merhabalar; elbette böyle bir sözleşme imzalayabilirsiniz ancak bence sizin açınızdan gerek yok. En mantıklı ve hızlı yol; noterden tahliye taahhüdü almak, tabi kira sözleşmesi ile aynı tarihli olmayacak şekilde

Tahliye taahhüdü sadece "taahhüttür", akdin feshi anlamına gelmez. Bu nedenle "işlem yapma süresi" vardır ve yine bu nedenle işlem yapılmazsa hükümsüz kalır.

Dolayısıyla kiracının tahliye taahhüdü vermesi, sözleşmenizi fesh ettiğiniz anlamı taşımadığından yeni sözleşme yapma ihtiyacınız da yok. Eski sözleşmeniz aynen devam etmektedir.

Taahhüt 1 ay içinde işleme konulmadığında hukuki değerini yitireceğinden tek yapmanız gereken, kiracından yeni bir tahliye taahhütü almaktan ibaret.

Alıntı: Yazan Av. Musa TAÇYILDIZ Meslektaşım merhabalar; elbette böyle bir sözleşme imzalayabilirsiniz ancak bence sizin açınızdan gerek yok. En mantıklı ve hızlı yol; noterden tahliye taahhüdü almak, tabi kira sözleşmesi ile aynı tarihli olmayacak şekilde

Çok çok teşekkür ederim meslektaşım. Kira sözleşmesini yenilemezsek, 1 yıllık olmuş olmayacak mı? Yani tahliye taahhüdü 1 yıllık kira dönemi içerisinde 4.aya yapılmış olursa da geçerli olacak değil mi?

Alıntı: Yazan Admin Tahliye taahhüdü sadece "taahhüttür", akdin feshi anlamına gelmez. Bu nedenle "işlem yapma süresi" vardır ve yine bu nedenle işlem yapılmazsa hükümsüz kalır. Dolayısıyla kiracının tahliye taahhüdü vermesi, sözleşmenizi fesh ettiğiniz anlamı taşımadığından yeni sözleşme yapma ihtiyacınız da yok. Eski sözleşmeniz aynen devam etmektedir. Taahhüt 1 ay içinde işleme konulmadığında hukuki değerini yitireceğinden tek yapmanız gereken, kiracından yeni bir tahliye taahhütü almaktan ibaret.

Çok çok teşekkür ederim. Kira sözleşmesini yenilemezsek, 1 yıllık yenilenmiş olmayacak mı? Yani tahliye taahhüdü 1 yıllık kira dönemi içerisinde 4.aya yapılmış olursa da geçerli olacak değil mi? Kira sözleşmesi bitmese de tahliye edebileceğiz?

Alıntı: Yazan avhanim Çok çok teşekkür ederim meslektaşım. Kira sözleşmesini yenilemezsek, 1 yıllık olmuş olmayacak mı? Yani tahliye taahhüdü 1 yıllık kira dönemi içerisinde 4.aya yapılmış olursa da geçerli olacak değil mi?

Tüm sorularınızın cevabı evet meslektaşım. Geçerli olacak tahliye taahhüdü de