Geçersiz taşınmaz satış vaadi sözleşmesi uyarınca verilen çekin akıbeti

Sayın meslektaşlarım selamlar,

Müvekkil tüketici, bir müteahhit ile adi yazılı taşınmaz satış vaadi sözleşmesi yapıyor. Bunun karşılığında müteahhite çek teslim ediyor. Çekin teslimi sözleşmede belirtiliyor. Çekin vadesine 2 haftalık bir süre var. Haliyle sözleşme geçersiz. Müteahhitin borca batık olduğu, inşaatın tamamlanmamış olduğu, hatta devam etmediği tarafımızca öğrenildi. Çekler konusunda müvekkilin keşideci sıfadıyla çek iptal davası açamayacağını düşünüyorum.

Sözleşmede taşınmazın teslim tarihi de belirtilmemiş. Bu durumda izlenecek en doğru yol müteahhite ihtar çekip, sözleşmenin geçersizliğini ve feshini bildirip çekin iadesini talep etmek aksi taktirde bedelsizlik iddiası ile menfi tespit davası açmak mıdır?

Teşekkürler.

Meslektaşım en mantıklı yol; sizin bahsettiğiniz menfi tespit davası. Ancak söz konusu çek ciro edildiyse cirantaya karşı ileri süremezsiniz haklarınız. Sadece; cirantanın lehdar (müteahhit) ile muvazaalı işlem yaptığını yada müteahhidin durumunu bilen yada bilmesi gereken kişilerden olduğunu ispatlamanız halinde ona karşı da bu davayı ileri sürebilirsiniz

Alıntı: Yazan Av. Musa TAÇYILDIZ Meslektaşım en mantıklı yol; sizin bahsettiğiniz menfi tespit davası. Ancak söz konusu çek ciro edildiyse cirantaya karşı ileri süremezsiniz haklarınız. Sadece; cirantanın lehdar (müteahhit) ile muvazaalı işlem yaptığını yada müteahhidin durumunu bilen yada bilmesi gereken kişilerden olduğunu ispatlamanız halinde ona karşı da bu davayı ileri sürebilirsiniz

Sayın meslektaşım cevabınız için çok teşekkür ederim.