intifa hakkından feragat hakkında

Merhabalar. Müvekkil vefat eden eşinden kalan paylı mülkiyetteki evinde yasal intifa hakkı ile ikamet etmekte. Ancak ortaklığın giderilmesi davasının duruşmasında bu hakkından feragat ettiğini dile getirip sonradan bundan pişman olmuş. Şahsi kanaatimce bu bir terkin anlaşması gibi sonuç doğurur ve terkine zorlanabilir. Sizin görüşünüz nedir? Çok teşekkür ediyorum şimdiden.

TMK m. 796'da intifa hakkı sahibinin hakkından vazgeçmesi , intifa hakkının sona erdirilmesi nedenleri arasında sayılmıştır.

Beyanın iradeyi sakatlıyıcı nedenlerle iptali sağlanmadkça,intifa hakkı sahibinin görevsiz mahkemedeki feragat beyanı kendisini bağlar.

Ancak haktan feragat beyanı tek başına intifa hakkının kaldırılması için yeterli sayılmaz.İntifa hakkı ancak hak sahibinin tapuda terkin işlemini yapması yada malikin mahkemede terkin davası açması sonucu mahkeme kararı ile terkin edilebilir.

Sonuç olarak,ortaklığı giderilmesi davasına bakan Sulh Hukuk Mahkemesi hak sahibinin muvafakati ile ancak bu hakkın paraya dönüştürülmesine karar verebilir. Fakat salt haktan feragat beyanına bakarak,intifa hakkını tümden kaldırıp, taşınmazın intifa hakkı ile kısıtlamasız olarak satışa karar veremez.Hak sahibinin tapuda terkin işlemini yapması ya da, tapu malikinin intifa hakkı sahibinin feragat beyanına dayalı olarak görevli mahkemede (Asliye Hukuk'ta) terkin davası açması gerekir.Diye düşünüyorum.