Kat mülkiyetinde iş yerlerinin aidat borcu

Değerli Meslektaşlarım;
Benimde kat maliki olduğum toplu yapı niteliğinde bir sitede karşılaştığımız bir mesele hakkında bilgilerinize ihtiyacım var. Site 10 bloktan oluşuyor bloklardan birinin altında ana yola cepheli hizmet veren mağaza, süpermarket, lokanta, pastane ve ve kreş var. Sitede ortak alanda yüzme havuzu ve basket, futbol sahaları da var. İş yerleri KMK nun 20. Maddesine göre daire sahipleri gibi aidattan ortak alan giderlerinden sorumlu olmalı diye düşünüyorum. Siz ne düşünüyorsunuz?. Ortak alandaki sosyal tesislerimizden faydalanma nasıl olacak.örneğin Zincir süpermarketin yada kreşin olduğu yerin sahibi yada kiracısı nasıl faydalanır bu hak kime ait çalışanlar da kullanmak istermi? Tüzel kişiler bu hakları nasıl kullanabilir işyerlerinin hak ve sorumlulukları nasıl olmalı?. Büyükşehirlerde olup benzer sitede oturan yada müvekkillerinizden benzer sorunlarla gelen oldu mu? İçtihat var mı? Yorumlarınız için şimdiden teşekkür ederim. Saygı ve selamlar.