İhtiyaç Sebebiyle tahliye davasına kimler açabilir

Merhaba müvekkilin babası 2016 yılında rahmetli olmuştur, daha sonra 2018 yılında eşi ve çocuğu miras intikali gerçekleştirmeden Yani tapu hala babasının üzerine gözükürken Anne Kiraya veren sıfatıyla evi bir kiracıya kiraya veriyor, Altı yıl boyunca bütün kiralar anne kiraya verene yatırılıyor.

Sorum şu ihtiyaç sebebiyle tahliye davası veya açılacak olan kira tespit davasında davacı olarak kiraya veren anneyi göstermemiz, davalı tarafından herhangi bir husumet itirazına maruz kalır mı?

Kiraya veren olarak anne adına ihtiyaç sebebiyle tahliye davası açılması mümkün müdür ?

Kira hukukundan kaynaklanan davaların neredeyse tamamı kural olarak SADECE KİRALAYAN tarafından açılabilir. Kiralayan olmayan malikin açtığı davalar da vardır ama kural değil, istisnadır. Zira kira ilişkisi sözleşmesel bir ilişkidir ve sözleşmenin tarafı da malik değil kiralayandır.

Hem ihtiyaçtan tahliye davanızı, hem kira tespit davanızı anne adına açmanız gerekir.