ortaklığın giderilmesi davasının sonuçlarına ilişkin

Sayın meslektaşlarım sizlere danışmak istediğim bir dosya var.

Müvekkil paylı mülkiyetli bir taşınmaza paydaş ve başka bir hissedar ortaklığın giderilmesi davası açmış taşınmaz için. Dosyayı incelediğim kadarıyla ortaklığın giderilmesine engel bir durum göremedim. Taşınmaz iş yeri olarak kiralanmış ancak taşınmazda kiracı bulunması da ortaklığın giderilmesine engel teşkil etmiyor.

Müvekkil taşınmazın dava sonrasında satışını pek istemese de satılmasına tamamen karşı da değil. Açıkçası davayı kabul ile reddetmek arasında kalmış diyebilirim. Araştırdığım kadarıyla ortaklığın giderilmesi davaları genellikle açık arttırma yolu ile satış şeklinde sonlanıyor. Bu durumda davaya itiraz etmenin davaya etkisi olacağından şüpheliyim. Vekalet ücreti bakımından ise "Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları, paylı mülkiyet veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar (ortaklar) arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan, iki taraflı, tarafları için benzer sonuçlar doğuran davalar olup, sonuçta kazanan ve kaybeden taraftan söz edilemeyeceğinden yargılama giderleri ve vekalet ücretinin taraflara payları oranında yükletilmesi gerekir." şeklinde karar olduğunu gördüm.

Bu durumda kabul ya da itiraz durumunda vekalet ücreti iki tarafın da avukatları için çıkıyor diyebilir miyiz yoksa davayı kabul etmemiz durumunda davacı lehine sonuçlanan dava için karşı vekalet ücreti davayı kabul eden davalıdan da talep edilebiliyor mu? Bir de taşınmaza teklif veren olmaması durumunda taşınmazın satışı nasıl gerçekleşiyor?

Daha önce tecrübemin bulunmadığı bir dava olduğu için kafamda pek çok soru işareti bulunuyor. Cevap veren meslektaşlara şimdiden teşekkür ederim.

Merhaba,

AAÜT uyarınca kendisini vekille temsil ettiren her hissedar için vekalet ücretine hükmedilmektedir. Ancak uygulamada hatalı olarak bazı satış memurlarının ihaleye katılmayan vekillere vekalet ücretini vermediğini duydum. Bahsettiğiniz gibi her hissedar vekalet ücretinden hissesi oranında sorumludur. Satış sonrası paranın dağıtılması esnasında satış memuru tarafından bu durum gözetilir.

Taşınmaza teklif veren çıkmazsa satış düşer ve satılmamış olur.