Aidat Borcunu Geç ödeyen Kiracinin Tahliyesi Mümkünmü

Müvekkil Toki de konut sahibidir.Konutunda bulunan kiracı aidat borcunu zamanınında ödememektedir.Bu durum karşısında toki idaresi müteselsil sorumluluktan kaynaklı ev sahibi müvekkili uyarmakta ve bu durum sık sık tekrarlanmaktadır.Bu durumda tahliye için ne yapılabilir.

http://www.turkhukuksitesi.com/serh.php?did=17122

Cevabınızın için çok teşekkür ederim.Kiracı geç de olsa ödemeleri yapıyor.Ancak müvekkil kiraya veren , site yönetimince bu konuda uyarılmaktan rahatsız olmuş ve kiracıya durumu iletip taşınmazdan çıkmasını istemiş ve kiracı tarafından tehditvari sözler edilmiş.bu nedenle ttaşınmazın tahliyesii istiyor.ihtar çekmek konusunda mutabıkız lakin İhtarda verilen sürede borcun ödenmesi halinde tahliye mümkünmü. sözleşmeye aykırılık sebebiyle sözleşmenin feshi ve tahliye davası açılabilir mi

TBK 316 akde muhalefet yönünden gitmek düşünülebilir. Öncesinde her halükarda 30 gün süre vererek bundan böyle bu davranışın sonlandırılmasını istemeniz zorunlu.

Ayrıca sadece site yönetimince uyarılmanın akdin feshi için yeterli kabul edilip edilmeyeceği konusunda emin olmak zor. Site yönetimi KMK gereğince geç ödeme durumunda bu borcu doğrudan icra takibi ile kiralayandan istese ve kiralayan da ödemiş olsa, bence daha sağlam bir zemine oturur dava.

Tekrar cevabınız için çok teşekkür ederim.Araştırmalarıma göre de aidatın geç ödenmesi fesih için önemli sebep görülmemektedir.Ancak ev sahibi sürekli aynı sorunla karşılaşması ve kiracının tehditkar uslübu sözleşmesinin taraflar arasında çekilmez hale dönüşmesi olarak kabul edilebilirmi