Kiracıya kanunen verilen 30 günlük zorunlu süre içinde zorunlu arabuluculuk başvurusu yapılabilir mi ?

Kiracı TBK m.316'ya aykırı olarak komşuları rahatsız ediyor, ödemelerini düzenli yapmıyordu. Komşuların yoğun şikayeti üzerine kiracıya ihtar gönderildi ancak kanunen verilen 30 günlük süre içerisinde de ev sahibi müvekkil yoğun şikayet almaya devam etti. Bunun üzerine 30 günlük süre henüz dolmamışken tahliye davası açmak için zorunlu olan arabuluculuk başvurusunda bulundum. Son tutanak 30 günlük süre dolduktan sonra kiracının imzadan imtina etmesi ile anlaşamama olarak tutuldu. Söz konusu 30 Günlük sürenin beklenmeden arabuluculuğa başvurulmuş olması davayı red sebebi oluşturur mu ? Meslektaşlarımın görüşlerini bekliyorum.