Kötü niyetli 3.kişiye karşı Muris Muvazaası

Merhaba ;

Muris muvazaası konusunda, dede ölmeden kısa süre önce taşınmazı satış göstererek oğluna devrediyor, bir süre sonra da oğlu ilgili taşınmazı tapuda yine satış göstererek kızına devrediyor. TMK md. 1024 kapsamındaki yolsuz tescil ile muvazaayı bilecek durumundaki torunun iyi niyetli sayılamayacağı aşikardır.

Bu durumda açılacak olan tapu iptal davasında sadece son malik olan torunu mu yoksa hem oğlu hem de torunu beraber mi davalı olarak göstermemiz gerekir ? Ayrıca terditli talebimiz kapsamında tapu iptalin reddi durumunda son malik 3.kişi, olduğundan burada tenkis yerine tazminat mı talep edilmelidir ? Son olarak aynı dava içerisinde ecrimisil de talep edebilir miyiz, edebilirsek ecrimsil yönünden hangi davalı (maliklik süresine göre?) sorumlu olacaktır ?

Bu konulardaki davalarda tecrübesi olan meslektaşlarımızın fikrini öğrenmek ister, şimdiden cevaplar için teşekkür ederiz.

Meslektaşım merhaba,

Tapu iptal ve tescil davasının hem murisin oğluna hem de murisin torununa karşı yöneltilmesi gerekir.

Terditli olacak şekilde tapu iptal ve tescil, bu talep yerinde görülmezse taşınmazın bedelinin iadesini talep edebilirsiniz.

Kanaatimce aynı dava dilekçesi ile ecrimisil talep etmeniz usulen mümkündür.