tahliye-temerrüd

15-02-2023, 08:42

Kira bedelinin eksik ödenmesi nedeni ile kiracıya gönderdiğimiz örnek 13 takibinden sonra kiracı haricen eksik ödenen kira bedelinin tamamını yatırmış ancak icra takibindeki kapak hesabı miktarını (masraf, vekalet ücreti vs) ödememiştir. Yargıtay'ın eski kararlarında bu hali ile tahliye davası açılamayacağını hatırlıyorum ancak bu konuda değişen bir durum var mıdır? Temerrüd oluşmuş mudur?
Aksi halde sürekli borcu geciktiren kiracı için yeni bir takip yaparak iki haklı ihtardan dava açma şansımız oluşur mu?

15-02-2023, 12:00

Temerrüt oluşmamıştır, tahliye isteyemezsiniz ancak bakiye borç için haciz yoluyla takibe devam edebilirsiniz.

Öte yandan bu icra takibiniz "1. haklı ihtar" olmuştur, aynı kira dönemi içinde bir kez daha bu şekilde yakalayabilirseniz, akit sonunda iki haklı ihtardan tahliye davası açabilirsiniz.

İcra sürecinde tebligatın ulaşması zaman aldığından, ikinci gecikmede icra yerine noterden ihtar çekmeyi tercih etmeniz daha sonuç alıcı olabilir diye düşünüyorum.

15-02-2023, 12:12

Çok teşekkür ederim

Benzer Konular
Konu	Konuyu Başlatan	Forum	Yanıt	Son Mesaj
ihtiyaç nedeniyle veya temerrüd nedeniyle tahliye	av.mai	Meslektaşların Soruları	0	07-07-2014 11:23
İcra Takibinin Kesinleşmesi Gerektiği Gerekçesi ile Temerrüd Nedeniyle Tahliye Talebinin Reddi	Av.SYağmur	Meslektaşların Soruları	3	30-11-2013 22:37
temerrüd nedeniyle icra takibi ve tahliye	elmas	Meslektaşların Soruları	2	07-02-2013 17:15
Temerrüd Nedeniyle Tahliye ve Kira Alacakları	Avukat 777	Meslektaşların Soruları	4	30-12-2012 22:47
temerrüd nedenli tahliye davası -aylık kira bedellerinin toplanması-mahsup	denizizm	Meslektaşların Soruları	2	03-10-2011 18:06

Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk)