Terditli tapu iptal tescil davası hakkında

Meslektaşlarım kolay gelsin. Tapu iptal ve tescil davalarında tecrübesi olanlardan özellikle fikir almak istiyorum. Müvekkil, sahte evrak ve sahte teminat mektupları ile kandırılarak elindeki 2 arsayı tapuda teminat senedi karşılığında bir şirkete satıyor. Şirket de bu alımdan 10 gün sonra 2 araziyi de başka bir şirkete devretmiş. Söz konusu satıştan sonra müvekkil taşınmazların bedelini alamadığı gibi tapu iadesi de olmadı. Yaklaşık 1 senedir tek hareket yok. Ciddi şekilde arazileri hibe etmiş oldu ve arazilerin kurtarılması da sıkıntıya düştü. Konuyla alakalı soruşturma da başlattık, şirketlerden tutuklananlar var. ancak tapu iptal tescil de açacağız. Son devir alan şirketin de ilk satın alan şirketlerle iştirak halinde olduğunu düşünüyoruz çünkü bu şirketlerin bağlı çalıştığı bir çok alt iştirak şirketi var ancak bu konuyla alakalı elimizde belge yok. Terditli bir dava açıp tapu iptalini olmaz ise ilk satın alan şirketten taşınmaz bedelleri ile tazminat isteminde bulunucaz. tabi araziler 3. kişi elinde olsa da teminatsız bir tedbir de isteyeceğim. Gidiş yolumda bir sıkıntı var mıdır, bu 3. kişinin kötü niyetli olduğunu ispat konusunda nelere dikkat etmem gerek.. Biraz uzun olması sebebiyle destek olabilecek bir meslektaş varsa telefonla da arayabilirim. teşekkür ederim

Sayın Meslektaşım,
.Satış ve gerçek değeri arasındaki fark,ödemenin yapılıp yapılmadığı
.İki şirket arasında hukuki ve ticari bağlantı/ilişki
. İki şirket sahipleri/yöneticilerinin aynı/bağlantılı kişiler olup olmadığı
.Müvekkilinizden alım ile satış arasındaki gün farkı(Tapudan satış için ne zaman randevu talep edilmiş aslında satış kararı o tarihte zaten alınmış oluyor malum)
. İki şirket arasında daha önce de böyle alım-satımın bulunup bulunmadığı
. İkinci şirket hakkındaki ceza soruşturması
.Satın alan şirket, şirketin gayrımenkul satacağından ne şekilde haberdar olduğu (emlak ilanı mı birebir irtibatla mı),... gibi durumların araştırılmasıyla satın alan şirketin iyiniyetli olup olmadığı hatta varsa önceki şirketle beraber hareket edip etmediği anlaşılabilir.
Dava konusu üzerine tedbir konulabilir elbette.