![]() |
|
![]() |
|
Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun] |
![]() |
![]() |
#1 |
|
![]() Sayın Meslektaşlarım,
Yeni malik ihtiyaç nedeniyle taşınmazı halihazırdaki kiracıdan tahliye etmesini isteyecek. Aynı zamanda da şu an kiracı emsallere göre oldukça düşük kira bedeli verdiği için uyarlama davası açarak tahliyeye kadar geçecek olan ayların kirasını da emsaller oranında zamlı almak istiyoruz. İhtiyaç nedeniyle tahliye ve kira bedeli artışı talebinin aynı ihtarnamede belirtilmesi uygun olur mu? Bu şekilde yeni malik tahliye talebine rağmen aradaki aylar için uyarlama davası ile zamlı kira bedeli isteyebilir mi? Şimdiden teşekkür eder, iyi çalışmalar dilerim. |
![]() |
#2 |
|
![]() Tahliye ihtarı ile tahliye edilinceye kadar kiraların arttırılmasına ilişkin ihtarın birlikte çekilmesinde bir sakınca yok.
Ancak kiralanan yerine emsalin altında kalması dava için yeterli değil. Kiranın hangi dönemde ne şekilde artacağı BK'de düzenlenmiş durumda, bunun dışında bir artış talep edemezsiniz (emsallerin altında kalmış olsa bile). Bu artışı da kira tespit davasıyla isteyebilirsiniz, uyarlama davası çok ayrı bir dava türü ve ancak çok çok istisnai durumlarda açılabilir (ayrıntılı bilgi için forumda tarama yapabilirsiniz). |
![]() |
#3 |
|
![]() Meslektaşım yanıtınız için çok teşekkür ederim. Kira tespit davası açmak için süreyi kaçırdık, fakat belki tahliye gecikirse gelecek dönem için etkili olabilir. Uyarlama dediğiniz gibi zor kabul edilen bir dava ama denenebilir mi acaba diye düşünmüştüm. Uyarınızı dikkate alacağım. İyi çalışmalar dilerim.
|
![]() |
Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk) | |
|
![]() |
||||
Konu | Konuyu Başlatan | Forum | Yanıt | Son Mesaj |
Yeni Malik-ihtiyaç Nedeniyle Tahliye | Deniz Karakaş | Meslektaşların Soruları | 1 | 30-07-2015 16:26 |
ihtiyaç nedeniyle veya temerrüd nedeniyle tahliye | av.mai | Meslektaşların Soruları | 0 | 07-07-2014 11:23 |
Yeni malikin durumu kiracıya bildirmesi ve ihtiyaç nedeniyle tahliye | Bronz Atlı | Meslektaşların Soruları | 11 | 28-11-2013 08:27 |
yeni iktisap ve ihtiyaç nedeniyle tahliye | advocate19 | Meslektaşların Soruları | 0 | 21-02-2011 17:23 |
Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir. |