Müdahelenin men'i ve ecrimisil davası

Merhaba, müvekkilimin tapuda kendi adına kayıtlı olan taşınmazında kira ilişkisi olmadan 1.5 yıldır, izinsiz olarak kullanılmaktadır. Müvekkilimin çıkmasını talep etmesine rağmen ise kalmaya devam etmektedir. Müdahalenin men'i davası ile sorunun çözüleceğini düşünmekle birlikte tavsiyelerinizi de duymak isterim. Ayrıca ecrimisil talep edildiğinde geriye dönük olarak 1.5 yıllık ortalama kira ücretini talep edebilir miyim?

Ecrimisil, kötü niyetli zilyedin ödemekle yükümlü olduğu tazminat olup, en azı kira bedeli en çoğu tam kar mahrumiyetidir.
Haksız işgalci hissedar da olmadığından ayrıca ihtara gerek yoktur.

Dava men ve ecrimisil olarak açılacaksa iki ayrı dava değeri üzerinden iki ayrı harç yatırılacaktır.
Dava, belirsiz alacak davası olarak açılabilir.
Men talebi kabul edilirse taşınmaz değeri üzerinden VÜ çıkar.
Ecrimisil için, kabul edilen dava değeri üzerinden VÜ çıkar.