sıva yapılması için yan parsele iskele kurulması

iyi günler dilerim sayın üyeler...
konuyla alakalı araştırma yapsam da siz değerli üyelerin düşünceleri bana yardımcı olacaktır.
müvekkil yeni yapılacak bir binadan daire satın alacak. sözleşme yapılıyor. müteahhit ile yapılan sözleşmede dış cephe, sıvama işlerini müteahhit üstleniyor. yan parsele sıfır bir şekilde bina yapılıyor. bina bitiyor. müvekkil dairesine geçiyor. ancak müteahhit yan parsel sahibinin izin vermemesi sebebiyle iskele kurup sıva ve dış cephe kaplama işlemlerini yapamıyor. (binanın ruhsatı ile alakalı bazı sorunlar var ancak bu idari bir mesele olduğu için olayımızla ilgisi olamayacağını düşünüyorum. ancak bu konuda da yorumlarınız beni mutlu eder.) müvekkil dairesinin ileride rutubet ve su alma ihtimaline karşı dava açmayı düşünüyor. başvurulabilen yollar ne olabilir? görevli mahkeme hangisidir? davanın tarafları kimlerdir?
teşekkür eder saygılar sunarım...