Müteahhitin yapıyı başka müteahhite devretmesi hk.

Merhabalar saygıdeğer meslektaşlarım;
Müvekkil A, müteahhit B ile 2 yıl önce kat karşılığı sözleşme yapıyor ve 1 yılda bitirileceği ve teslimi kararlaştırıldığı halde teslimi yaklaşık 1 yıldır da gecikiyor.Müteahhit müvekkili arayarak iflas ettiğini bu nedenle inşaatı başka bir müteahhite devrettiğini söylüyor. yeni müteahhit ile yapılan görüşmede ise sözleşmede 150 bin lira olarak kararlaştırılan yerin değerinin arttığını 300 bin tl olduğunu 150 bin tl daha öderlerse daireyi vereceğini söylüyor.inşaatın yapımı bitmiş ancak henüz tapu yok. tapular alınıp 3. bir kişiye devri sağlanmadan bu aşamada ne yapılabilir?

Alıntı: Yazan avayşe Merhabalar saygıdeğer meslektaşlarım; Müvekkil A, müteahhit B ile 2 yıl önce kat karşılığı sözleşme yapıyor ve 1 yılda bitirileceği ve teslimi kararlaştırıldığı halde teslimi yaklaşık 1 yıldır da gecikiyor.Müteahhit müvekkili arayarak iflas ettiğini bu nedenle inşaatı başka bir müteahhite devrettiğini söylüyor. yeni müteahhit ile yapılan görüşmede ise sözleşmede 150 bin lira olarak kararlaştırılan yerin değerinin arttığını 300 bin tl olduğunu 150 bin tl daha öderlerse daireyi vereceğini söylüyor.inşaatın yapımı bitmiş ancak henüz tapu yok. tapular alınıp 3. bir kişiye devri sağlanmadan bu aşamada ne yapılabilir?

Merhaba

Kat karşılığı inşaat sözleşmesine dayalı olarak Her iki müteahhiti davalı göstererek tescil davası açabilirsiniz. Dava açarken tescilini istediğiniz yere ihtiyati tedbir şerhi eklenmesini talep edebilirsiniz. Yeni müteahhit benim sözleşmede imzam yok diyebilir ancak bir işletmeyi devir alan alacakları ve borçları ile devir almaktadır bu hususu ileri sürebilirsiniz. Arsa tapusunu müteahhide devir etmemişseniz işiniz daha da kolaylaşacaktır. Devir etmişseniz de o zaman yukarıda anlattığım gibi tescil davası açabileceğinizi düşünüyorum.