Müşterek Payın, başkasına satışı - Muvazaa

Olay:

Müşterek bir tarla
A; 21/32 hisseye sahip
B; 11/32 hisseye sahip.

B, borçlarından dolayı zor durumda ve kullanmış olduğu tarlayı (iki taraf da, kendi payları kadar olan bölümü sınır çekip kullanıyorlar) satmak istiyor.
A da almak istiyor.
fakat fiyat konusunda anlaşamıyorlar.
A, 6-7 bin TL / Dekar fiyat biçiyor.
B, çok daha fazla istiyor.

B, tarlanın müşterek mülkiyet olduğu için, A'nın daha sonra şüfa hakkını kullanarak tarlanın geri kalan payını alacağını biliyor.
bunun üzerine, bir başka kişiyle (emlakçı) anlaşarak, kendi payını ona satmak istiyor. fakat tapuda bedeli çok yüksek göstermeyi kararlaştırıyorlar.
yani A, daha sonra payı almak istese, E'ye satın almış olduğu parayı vermek zorunda. ve tapuda satı bedeli yüksek gösterilince de bu yüksek bedeli ödetmiş olacaklar.

burada apaçık bir muvazaa var. fakat ispatı nasıl olur?
bilirkişi, emsal satışlar vs. ne kadar sürede dava sonuçlanır?

bilgi ve tecrübelerinize ihtiyacım var.
şimdiden çok teşekkür ederim...