AVM içerisinde çatılı işyeri kirasına tabi kiralananın faaliyet saatlerine kiraya verenin müdahalesi

Merhabalar,

Üzerinde çalıştığım bir olayda,

AVM içerisinde bulunan kiralananın sözleşme gereği kapanış saatinin 24.00 olması gerekirken AVM yönetimi işletme yönetmeliği kapsamında kiralanandaki çalışma saatlerine müdahale etmektedir. AVM Yönetimi'nin aldığı bir karar ile, işletme yönetmeliği ile AVM kapanış saatlerinden sonra Kiralanan'ın faaliyette olmasına izin vermeme hakkı var mıdır? Kiracının Kiralanandan dilediği gibi faydalanmasının,faaliyetinin ve kazancının engellendiğine dair dayanabileceğimiz bir kanun maddesi veya Yargıtay Kararı var mıdır? Kiraya Veren bu şekilde dilediği gibi müdahalede bulunabilir mi? Kiracı'nın zilyetliğine veya haklarına müdahale olduğundan söz edebilir miyiz?
Şimdiden teşekkür ederim.

Alıntı: Yazan Yağmur Tetik Merhabalar, Üzerinde çalıştığım bir olayda, AVM içerisinde bulunan kiralananın sözleşme gereği kapanış saatinin 24.00 olması gerekirken AVM yönetimi işletme yönetmeliği kapsamında kiralanandaki çalışma saatlerine müdahale etmektedir. AVM Yönetimi'nin aldığı bir karar ile, işletme yönetmeliği ile AVM kapanış saatlerinden sonra Kiralanan'ın faaliyette olmasına izin vermeme hakkı var mıdır? Kiracının Kiralanandan dilediği gibi faydalanmasının,faaliyetinin ve kazancının engellendiğine dair dayanabileceğimiz bir kanun maddesi veya Yargıtay Kararı var mıdır? Kiraya Veren bu şekilde dilediği gibi müdahalede bulunabilir mi? Kiracı'nın zilyetliğine veya haklarına müdahale olduğundan söz edebilir miyiz? Şimdiden teşekkür ederim.

Meslektaşım kira sözleşmesinin içeriğine bakmanızı
tavsiye ederim. Zira bu tip yerlerde kira sözleşmelerinde, işyeri saatlerinin AVM işleteni tarafından belirleneceğine dair hükümler yer alıyor.

Alıntı: Meslektaşım kira sözleşmesinin içeriğine bakmanızı tavsiye ederim. Zira bu tip yerlerde kira sözleşmelerinde, işyeri saatlerinin AVM işleteni tarafından belirleneceğine dair hükümler yer alıyor.

Sayın meslektaşım öncelikle çok teşekkür ederim,

Sözleşmede çalışma saatlerine ilişkin bir madde var fakat Kiraya Veren'in Kiracı'nın ticari faaliyetlerini engellememek koşuluyla yönetmelik ile düzenleme yapabileceğini söyleyen bir madde de var. Ben de bu yapılan değişikliğin ticari faaliyetleri engellediğini düşünüyorum, bu nedenle destekleyecek bir karar arıyorum.