|
Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun] |
18-02-2019, 13:56 | #1 |
|
Kira Alacağı İçin Delil Tespiti Yapılmasında Hukuki Yarar Var Mı?
Merhabalar,
Müvekkil inşaat firmasından daire satın alıp üstüne düşen tüm yükümlülükleri yerine getiriyor. İnşaat firması ise henüz daireyi teslim etmedi. Kira alacağı için dava açmayı düşünüyoruz. Öncesinde delil tespiti yapılmasına gerek var mıdır? |
18-02-2019, 14:27 | #2 |
|
Anlamak için
Merhaba sayın AV. LYP
1. Taşınmaz alım-satım sözleşmesi ve hükümleri? 2. İhtarname keşide edildi mi? Kahve molası... |
18-02-2019, 14:38 | #3 |
|
Merhabalar Hulusi Bey,
Aslında taşınmaz alım satım sözleşmesinde gecikme halinde kira bedelinin ödeneceği veya herhangi lehe başka bir şeye yer verilmemiş Dairenin teslim edilmesi gereken kesin tarihten itibaren 6 ay geçmiş durumda. Biz ihtarı çektik. Daireyi teslim ve gecikilen her ay için kira ödeyin diye. Bir de yoksun kalınan kara ilişkin bir miktar talebinde de bulunduk. Zira Müvekkil daireyi teslim alabilseydi başkasına satacaktı. Sonrasında ispat sorunu yaşarız diye bu kısmı yargıya taşımaktan vazgeçtik. karşı taraf ise ihtar cevabında ülke ekonomisini mazeret göstererek hiçbir harekette bulunmadı. Bu kira alacağını ise yoksun kalınan kar olarak talep etmeyi düşünüyoruz. Ne kadar doğru bir yol bilemiyorum. Yardımlarınızı rica ediyorum |
18-02-2019, 16:50 | #4 |
|
Katkı
6098 s. Türk Borçlar Kanunu (TBK)
Borçların İfa Edilmemesinin Sonuçları (m.112 vd.) Borçlunun temerrüdü (m.117 vd.) I. Koşulları MADDE 117- Muaccel bir borcun borçlusu, alacaklının ihtarıyla temerrüde düşer. Borcun ifa edileceği gün, birlikte belirlenmiş veya sözleşmede saklı tutulan bir hakka dayanarak taraflardan biri usulüne uygun bir bildirimde bulunmak suretiyle belirlemişse, bu günün geçmesiyle; haksız fiilde fiilin işlendiği, sebepsiz zenginleşmede ise zenginleşmenin gerçekleştiği tarihte borçlu temerrüde düşmüş olur. Ancak sebepsiz zenginleşenin iyiniyetli olduğu hâllerde temerrüt için bildirim şarttır. |
18-02-2019, 18:58 | #5 | |||||||||||||||||||||||
|
Meslektaşım, Delil tespiti talebinizin sebebi ne olacaktır? |
19-02-2019, 10:40 | #6 |
|
KorayÖ meslektaşım,
Davayı teslimden sonra açacağımız için herhangi bir hak kaybı olabilir diye endişe etmiştim. Yani tedbir amaçlı tamamen. Zaten geç teslim tapudan tespit edilebilir. İlerde herhangi bir konuda anlaşmazlık çıkarsa elimde bulunsun diye. Umarım anlatabilmişimdir |
19-02-2019, 10:45 | #7 |
|
Delil tespitinin istenebileceği hâller MADDE 400- (2) Delil tespiti istenebilmesi için hukuki yararın varlığı gerekir. Kanunda açıkça öngörülen hâller dışında, delilin hemen tespit edilmemesi hâlinde kaybolacağı yahut ileri sürülmesinin önemli ölçüde zorlaşacağı ihtimal dâhilinde bulunuyorsa hukuki yarar var sayılır.
Mahkemeler "hukuki yarar yokluğu"ndan dosyalarımızı reddettikleri için iyi bir gerekçe ile gitmenizi öneririm. |
Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk) | |
|
Benzer Konular | ||||
Konu | Konuyu Başlatan | Forum | Yanıt | Son Mesaj |
Taşınmaz Tahliyesi Ve Kira Alacağı İçin Yapılan İlamlı İcra Takibi | AV. İLKER VURAL | Meslektaşların Soruları | 6 | 23-10-2020 08:24 |
Tahliye Taahhüdü-Kira Alacağı İçin İcra Takibi | petroçelli | Meslektaşların Soruları | 3 | 14-01-2015 00:35 |
Delil Tespiti-hukuki Yarar | advocate_demos | Meslektaşların Soruları | 0 | 22-08-2014 12:25 |
sözlü kira sözleşmesi,kira alacağı,kira bedelinin tespiti | Av.Doğuhan | Meslektaşların Soruları | 14 | 18-12-2008 17:33 |
Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir. |