Alacağa mahsuben icra dairesinin açık arttırmasında müvekkil adına ihaleye girilmesi

Sayın meslektaşlarım; Herkese merhabalar.

Müvekkilin alacağı için icra takibi yaptık. Burada yasal avukatlık ücreti alınacak, bunda problem yok, ancak aynı dosyada haciz koyduğumuz gayrimenkulün açık arttırma ihalesine, müvekkilin talebiyle girdim. Ve gayrimenkulü açık arttırmaya katılarak müvekkil adına alacağına mahsuben aldım. Burada AAÜT ikinci bölümde İş Takibi Konusundaki Hukuki Yardımlarda Ödenecek Ücret başlıklı kısmında Konusu para olan işlerde ücret Tarifenin üçüncü kısmına göre belirlenir, yollamasıyla ihaleye girme sebebiyle AAÜT nin üçüncü kısıma göre ayrıca avukatlık ücretine hak kazanabilir miyim? Sonuçta İcra takibi görevi dışında, müvekkilin talebiyle ihaleye katılarak asıl görev dışında ek bir iş takibi yapmış oldum.

Alacağa mahsuben taşınmaz satın almak takip ettiğiniz dosyayla sıkı sıkıya bağlı ve birbirinden ayrılması oldukça güç bir iş. Ancak tartışılabilir.
Taraf vekili olmadığınız bir dosyanın ihalesine girmek elbet ayrı ücret gerektirir bunda tartışma yok.

Bence, -tarifeyi de bir yana bırakarak- bu iş için ücret talep edilebilmesi için müvekkile ayrı bir ücret gerektireceğini ve bunun tutarının önceden söylenmiş olması, müvekkilin buna rağmen ihaleye girmeniz yönünde talimat vermiş olması gerekir. Eğer öyle ise elbette anlaşmanıza göre ücret alabilirsiniz. Ancak ihale bittikten sonra müvekkile sürpriz bir şekilde ücret çıkarmak bence doğru olmaz.

Ancak alacaklı olduğunuz dosyanın ücretini alamıyorsanız -ki mahsuben alımlarda çoğunlukla dosyaya nakit giriş olmadığından vekalet ücreti tehlikeye girer- elbette ihaleye katılma işi için ayrı bir ücret talebini açacağınız davada deneyebilirsiniz.

*İlaveten tarifenin üçüncü kısmına yapılan gönderme sadece tüketici hakem heyeti ile Uluslararası Yargı yerlerine ilişkin işlerle ilgili maddelerde var. Yani genel olarak iş takipleri için tarifenin üçüncü kısmına bir gönderme yok. Böyle durumlarda tarifede düzenlenmeyen işlerde benzer işler için düzenlenen ücrete hükmedilir. Bu duruma yakın olup uygun düşen de "2.
a)Bir hakkın doğumu, tespiti, tescili, nakli, değiştirilmesi, sona erdirilmesi veya korunması gibi amaçlarla yapılan işler için 725,00 TL" maddesi gibi görünüyor.

Sayın Doğanel,
Öncelikle cevabınız için teşekkür ediyorum. Aslında Müvekkil ile ücret konusunda sözlü ve WhatsApp yazışmalarından anlaşılan kararlaştırılmış ücret var. Ancak müvekkil, paralar tahsil edildikten sonra sözünde durmamak eğiliminde. Uzun ve meşakkatli bir dosyada sadece icra vekalet ücretinin alınması söz konusu. Burada ihaleye girme işi ayrı bir iştir. işin konusu parayla ölçülebilen bir iş olduğundan taraflar arasında kararlaştırılan ücrette anlaşmazlık varsa yada yazılı değilse, iş takibi konularında ücret yollamasıyla tarifenin 3. kısmına göre ücret alınabilir düşüncesindeyim.