tapu yanlislik onemli

merhabalar bir sorum olacak
muvekkilin satin aldigi tasinmaz 15 yil once kadastro gelmis . tapuda 800 metre eksik gozukuyor fiili olarak orasi kullaniliyor .tapudaki eksiklik yeni farkedilmis yan komsu anlasmaya gitmiyor bu durumda ne yapabilir ? dava acsam kazanma durumu nedir ? muvekkil tasinmazi yeni satin aliyor abisinden satin aliyor onun da haberi yok eksiklikten yillardir boyle kullaniliyor farkedilince komsular vermeyiz diyorlar bur sure var mi gecmis mi

Aramıza hoş geldiniz sayın meslektaşım

İlgili yasa hükümlerini incelemek yararlı olabilir.

1.TMK. m. 1020/son - Kimse tapu sicilindeki bir kaydı bilmediğini ileri süremez.

2.3402 Kadastro K.- m.4, 9, 12 (Hak düşürücü süre)

Kahve molası...

Saygılar

Burada önemli olan kadastro sonucu oluşturulan tapu kaydının çapının(kesinleşmiş geometrik durumunun ) kapsadığı alandır.

--Çap çekişmeli kısımları da kapsadığı halde tapuda alanı eksik yazılmış ise, miktar düzeltilmesi Kadastro K.m.41'e göre Kadastro Müdürlüğünce yapılabilir. Müdürlüğün kararı aleyhine sınır komşuları davalı gösterilerek dava açılabilir.Bu gibi başvuru ve davalar Kadastro K.m.12/3 m.sindeki hak düşürücü süreye tabi değildir.

--Taşınmazın çapı çekişmeli kısımları kapsamadığı ve çap ile taşınmazın miktarı arasında uyunm olması halinde ise çekişmeli kısım kimin parseli içinde kalıyor ise onun aleyhine tapu iptali ve tescil davası açılması gerekir. Bu gibi davalar Kadastro K.m.12/3'deki 10 yıllık hak düşürücü süreye tabidir.