Belediyeye ait sebze hal kompleksinde bir bölümün tapuda tescili

Müvekkilim 1993 yılında belediyenin yapmış olduğu pazarlık usulü ihaleyle hal kompleksinin içinde bir kahvehaneyi satın almıştır. Yaklaşık 24 yıldır aynı yeri işletmektedir. Geçtiğimiz günlerde tarafına belediye tarafından bir karar gönderilmiş , kararda herhangi bir gerekçe gösterilmeden 1993 yılında yapılan ihalenin encümen kararıyla iptal edildiğini bildirilmiştir. Müvekkilim satın almış olduğu kahvehaneyi tapuda adına tescil ettirmemiştir. Bu aşamada anladığım kadarıyla iki dava açılabilir.

1. İdare Mahkemesi'nde belediyenin kararının iptali
2. Tapu İptal ve Tescili

Burada kafamı kurcalayan şey 1993 yılında ihale kararında yerin X Blok , Y Bölüm şeklinde herhangi bir metrekare belirtilmeden satılmış olması. Bir de Arsanın hal kompleksi vasfı tapunun tescilinde ne gibi sorunlar çıkarır ?

İzlenecek yol bakımından farklı önerileri olan meslektaşlarım varsa yardımcı olurlarsa çok sevinirim.Şimdiden teşekkür ederim.

İyi çalışmalar sevgili meslektaşım.

Aslında sorunuz tam olarak uzmanlık alanım sayılmaz. Ancak konu ilgimi çekti ve kendimce bir araştırma yaptığımda bazı yol gösterici olabilecek kaynaklar buldum.

Mesela size benzer bir olayda anayasa Mahkemesinin 13.09.2017 tarih ve 2014/1950 numaralı kararı var. Bu kararda yol gösterici bir kısım mevzuat belirtilmiş.

Yine Anayasa Mahkemesi kararında belirtilen 552 sayılı KHK ya da ben şu adresten ulaştım. www.mevzuat.gov.tr/MevzuatMetin/4.5.552.pdf

Bu KHK'nın 21. maddesinde aslında belediyelerin hali işletirken tahsis, kiralama ve satış yollarından birini seçebileceği belirtilmiş. Her ne kadar bu KHK'nın tarihi 1995 olup müvekkiliniz 1993 tarihinde satın aldığını belirtmişse de işlemin gerçekten satış olup olmadığının da tarafınızdan tespit edilmesinin önemli olduğunu düşünüyorum.

Umarım faydalı olur.