ihtiyati haciz yerine geçmek üzere ihtiyati tedbir

Aleyimize açılan tasarrufun iptali davasında müvekkil aleyhine satın aldığımız taşınmazların üzerine ihtiyati haciz yerine geçmek
kaydı ile ihtiyati tedbir konulmuştur.Benim sorum bu taşınmazlar üzerine ipotek tesis etmek mümkün müdür?

Aşağıdaki karar hislerinize tercüman olacaktır üstadım, iyi çalışmalar dilerim.

T.C. YARGITAY

19.Hukuk Dairesi
Esas: 2005/5121
Karar: 2005/10997
Karar Tarihi: 10.11.2005


SIRA CETVELİNE İTİRAZ DAVASI - DAVACI YANA BORÇLU BULUNANIN TAŞINMAZINI ENİŞTESİ OLAN DAVA DIŞI ŞAHSA SATTIĞI - TASARRUFUN İPTALİ DAVASI AÇILDIĞI - DAVANIN KABULÜNÜN İSABETLİ OLDUĞU

ÖZET: Davacı yana borçlu bulunanın taşınmazını eniştesi olan dava dışı şahsa satmış ve bu tasarrufun iptali için davacı yanca adı geçenler aleyhine dava açılmıştır. Davanın kabulü halinde tasarrufun davacı bankaya karşı hüküm ifade etmeyeceği ve taşınmaz üzerine sonradan konulan ipoteklerin davacı alacağına karşı önceliği bulunmayacağı ve sıra cetvelindeki sıralar etkileneceğinden davanın kabulü isabetlidir.

(2004 S. K. m. 142)

Dava: Taraflar arasındaki sıra cetveline itiraz davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalı vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü.

Karar: Davacı vekili dava dışı borçlu Recep Bozoğlan'a ait taşınmazın satışından sonra sıra cetveli düzenlendiğini, oysa taşınmazın devri işleminin iptali için önceki malik durumunda bulunan Sadık Urs ile halihazır malik Recep Bozoğlan aleyhine tasarrufun iptali davası açtıklarını; sıra cetvelinin bu davanın sonuçlanmasından sonra düzenlenmesi gerektiğini; bu davanın kazanılması halinde halihazır malik Recep tarafından davalı banka lehine tesis edilen ipoteğin müvekkiline karşı önceliği olmayacağını ileri sürerek sıra cetvelinin iptaline karar verilmesini talep ve dava etmiştir.

Davalı vekili müvekkili lehine ipotek tesis edildiği tarihte tapu kaydında davacı lehine bir haczin bulunmadığını, iyiniyetli üçüncü kişinin kazanımının geçerli olduğunu, müvekkili lehine tesis edilen ipoteğe öncelik veren sıra cetvelinin usul ve yasaya uygun bulunduğunu bildirerek davanın reddi gerektiğini savunmuştur.

İcra Mahkemesi'nce davacı yana borçlu bulunan Sadık Urs'un taşınmazını eniştesi olan dava dışı Recep Bozoğlan'a sattığı ve bu tasarrufun iptali için davacı yanca adı geçenler aleyhine dava açıldığı; davanın kabulü halinde tasarrufun davacı bankaya karşı hüküm ifade etmeyeceği ve taşınmaz üzerine sonradan konulan ipoteklerin davacı alacağına karşı önceliği bulunmayacağı ve sıra cetvelindeki sıraların etkileneceği gerekçesiyle davanın kabulüne karar verilmiş; hüküm davalı banka vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Sonuç: Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle gerektirici sebeplere, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre, davalı vekilinin yerinde görülmeyen bütün temyiz itirazlarının reddiyle usul ve kanuna uygun bulunan hükmün ONANMASINA, 10.11.2005 gününde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)

(KAYNAK: Av. ERTAN ALEV)

Sinerji Mevzuat ve İçtihat Programı