Gerçek Kişiler Arasinda Malen Kaydi

Merhaba;

Müvekkil asgari ücretle çalışan bir vatandaş. Ahşap bir evi mevcut. Tanıştırıldığı bir kişi ile önce adi yazılı şekilde "kat karşılığı gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi" imzalıyorlar, sonra müvekkilden boş senet alınıyor. Ancak adi yazılı sözleşmede senetten bahsedilmiyor. Tabi inşaat vs yapıldığı da yok.

Senet fahiş bir rakamla, sözleşme tarihinden önceki bir tarihe vade tarihi düzenlenerek ve "malen" kaydı ile doldurularak icraya konuluyor.

Şimdi Menfi Tespit davası açacağım ancak incelediğim kararlar tamamen aleyhe.Malen kaydı senedin teslim edilen bir mal karşılığında düzenlendiğine karine teşkil eder. Ancak tarafların herhangi bir ticari faaliyeti olmadığı gibi, geçimini asgari ücretle kazanan bir vatandaş davalıdan senet meblağı kadar yüklü bir rakamla ne satın almış olabilir? Olmayan bir malın teslim alınmadığını nasıl ispat edebilirim?

Taraflar arasındaki ilişkiyi gösterir tek yazılı delil, sözleşme ancak bu sözleşmede de senetten bahsedilmiyor.

Bu konuda yorumlarınızı ve lehe değerlendirilebilecek örnek kararlar mevcutsa paylaşmanızı rica ederim.

Hukuk davasında yol almanızın zor olduğu kanaatindeyim ben de. Bu nedenle TCK 156 uyarınca şikayette bulunmanızı tavsiye ediyorum.

Kolaylıklar diliyorum.

Sayın Meslektaşım,

Şikayette bulundum ancak soruşturma devam ediyor.Bu durumda açacağım Menfi Tespit davası da ceza soruşturması ve dava açılması durumunda sonucunu bekleyecektir.

Teşekkürler.

Eğer senet; hile, hata ve ikrah sonucu verildi ise tanık dahil her türlü delille borcun bulunmadığı ispatlanabilir. Somut olayda, senedin hile neticesinde verildiği aşikar. Ancak bunun tespiti önemli. Öncelikle taraflar arasındaki ilişkiyi anlatacak tanıklara ihtiyacınız var. Bunları soruşturma dosyasında dinletin. Burada toplanan delillerin tümüne bakarak menfi tespit davası açıp açmamayı düşünürsünüz.

Ayrıca karşı taraf soruşturma dosyasında ki ifadesinde, borcun doğumu için "nakit para" verdiğini iddia ederse, davayı kazanabilirsiniz. Zira senette "malen" kaydı bulunmaktadır.

Kolay gelsin.