Belediye Encümen Kararinin Iptali Sebebiyle Tapu Iptali Ve Tescil Davasi

Tüm meslektaşlarıma iyi çalışmalar diliyorum.

Belediye encümen kararıyla ihaleye çıkarılan taşınmaz müvekkil tarafından ihaleden alınmıştır. İhaleden 1 yıl sonra bir şirkete satışı yapılmıştır.

Ancak aradan 3 sene geçtikten sözkonusu encümen kararı idare mahkemesince iptal edilmiş ve karar kesinleşmiştir.

Bunun üzerine belediye tarafından müvekkile ve satış yaptıkları şirkete karşı yolsuz tescil sebebiyle tapu iptali ve tescil davası açılmıştır.

Açılan bu davada ihale alıcı müvekkil açısından (şuan tapu diğer davalı şirket adına kayıtlıdır) yapılması gereken savunma ne olmalıdır yada bu davanın reddi olasılığı var mıdır veyahut reddedilirse sonraki durum ne olur?
Bu konuda yargıtay kararı da bulamadım .

Tecrübelerini paylaşan meslektaşlarıma şimdiden teşekkür ederim.

Değerli meslektaşım, ihalenin iptali davasında taşınmaz üzerinde tedbir konulması gerekiyordu. Bu yapılmadığından taşınmaz el değiştirmiş ve anladığım kadarıyla dava ihale alıcısı firmaya açılmış. Burada sizin yapmanız gereken taşınmaz maliki olmamanız nedeniyle husumet itirazı yapmanızdır. Yeni tapu kaydını istediğinizde dava yeni malike karşı devam ettirilecektir. Dava sizin için red ve fakat yeni malik açısından kabul edilecektir. İhale iptal kararı olduğundan bunun aksi düşünülemez.
Ancak sonrasında da yeni malik size satış nedeniyle uğradığı zararın tazmini için dava açacaktır. Bu davada ise yapacağınız bir şey olmadığı kanaatindeyim - meğer ki yeni malik idari davanın varlığından haberdar olup da sonuçlarını bilerek taşınmazı iktisap etmiş olmasın..

En sonunda ise size karşı açılan davayı da kaybederseniz, ihale bedelinin iadesi için icra takibi başlatmanız gerekecektir ki işte idareye karşı bu tahsil süreci sizi en çok uğraştıracak kısım olacaktır.

sevgili meslektaşım
iptal edilecek encümen kararı, imar 18 uygulamasına ilişkin belediye encümen kararı büyükşehir belediyesince de onaylanmış bu durumda sadece ilce belediye sine husumet yönetilerek ilce belediyesi encümen kararının mı iptali istenecek ,yoksa husumet hem ilce hem büyükşehir belediyesine yönlendirilerek encümen kararı ve onaylayan büyükşehir belediyesini encümen kararı ile birlikte mi iptali istenecek