Kat karşılığı inşaat sözleşmesinin eksik ifası ve iskan sorunu

Sayın meslektaşlarım,

2011 yılında arsa sahibi ile müteahhit firma arasında kat karşılığı inşaat sözleşmesi yapılmış. Müteahhit firma kendine düşen tüm daireleri satmış ve 2013 yılında siteyi teslim etmiş.

Fakat kat karşılığı inşaat sözleşmesinde olmasına karşın jenaratör ve sondaj gibi bir takım yükümlülüklerini yerine getirmemiş.

Ayrıca bu zamana kadar iskan (oturma) ruhsatı almamıştır. Bu ruhsatın olmaması sebebiyle malikler inşaat elektriği/suyu kullandığı için fazladan para ödemektedirler.

Bu şartlar altında müteahhit firmaya ihtar çekip dava açmayı düşünüyorum. İhtarı / davayı arsa sahibinin mi göndermesi / açması gerekiyor ? Yoksa Tüm site sakinlerinin mi ihtar göndermesi / dava açması gerekmektedir ?

Site maliklerinin sonuçta bu sözleşmeye taraf durumda olmaları kafamı karıştırıyor.

İlginiz için şimdiden teşekkürler.

Merhabalar,

Kat karşılığı inşaat sözleşmesinde "iskan ruhsatı" şartı varsa teslim edilip edilmediğine bakmam diyor Yargıtay (her ne kadar bu yoruma katılmayıp aksini savunsam da bir davamda Yerel Mahkeme'den böyle bir karar çıktı).

Eksik ifa anlamına geldiğinden bahisle arsa maliklerinin davacı/keşideci sıfatına sahip olması gerekir, diye düşünüyorum.

Saygılarımla.

Alıntı: Yazan Av.Özgür KARABULUT Merhabalar, Kat karşılığı inşaat sözleşmesinde "iskan ruhsatı" şartı varsa teslim edilip edilmediğine bakmam diyor Yargıtay (her ne kadar bu yoruma katılmayıp aksini savunsam da bir davamda Yerel Mahkeme'den böyle bir karar çıktı). Eksik ifa anlamına geldiğinden bahisle arsa maliklerinin davacı/keşideci sıfatına sahip olması gerekir, diye düşünüyorum. Saygılarımla.

Yanıtınız için teşekkür ederim.