Kira Tespit Davası ve Kamu İdarelerinin Taşınmaz Kiralamalarına İlişkin Genelge

Değerli meslektaşlarım merhaba. Müvekkil taşınmazını, belediyeye kiralamıştır ve belediye burada kamu yararı gözeterek tesis işletmektedir.Yeni dönemde kira bedelinin emsallerine göre düşük olduğundan bahisle kira bedelini artırmak istedik. Belediyeden buna cevap olarak
Maliye Bakanlığından:
KAMU İDARELERİNİN TAŞINMAZ KİRALAMALARINA

İLİŞKİN GENELGE
(SAYI : 2009-1)
...
1 – KİRA ARTIŞ ORANI
(1) Daha önceki yıllarda kiralanmış olup da, sonraki yıllarda kiralanmasına devam edilecek taşınmazların kira bedeli, Türkiye İstatistik Kurumunca artışın yapılacağı ayda yayımlanan Üretici Fiyatları Endeksi (ÜFE bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde değişim oranı) oranını geçmeyecek şekilde artırılacaktır. Ancak sözkonusu oranın kiralamanın yenileneceği ayda negatif çıkması halinde kira bedelinde herhangi bir değişiklik yapılmayacaktır.
(2) Sözleşme veya protokollerinde artış yapılmayacağına dair hüküm bulunan kiralamalar ile kira başlangıç tarihinden itibaren bir yıllık kullanım süresi tamamlanmamış kiralamalar için kira artışı yapılmayacaktır.
... hükmünü gerekçe gösterdi.
Bundan sonra açacağımız kira tespit davasını kazanma olasılığımız var mıdır?

Bü hükümler ancak kiracı olan belediyeyi bağlar, belediyenin kiralama işlemlerinde bu hususlara uyması yönünden yapılmış genelgedir, kiralayanı bağlayacağını düşünmüyorum.

Alıntı: Yazan txyz Bü hükümler ancak kiracı olan belediyeyi bağlar, belediyenin kiralama işlemlerinde bu hususlara uyması yönünden yapılmış genelgedir, kiralayanı bağlayacağını düşünmüyorum.

Meslektaşım hiç o açıdan düşünmemiştim. Sağolun..