Mirasçılardan Birinin Tek Başına Dava Açması

Merhaba, herkese kolaylıklar diliyorum. Soruma geçiyorum Vefat eden baba adına kayıtlı bir taşınmaz var, yani intikal yapılmamış. 5 kardeş, ancak anlaşamıyorlar. Taşınmaz üzerinde 3 katlı bina var. binanın yanında devam eden inşaat çalışması sırasında, bizim bina hasarlanıyor. Belediye mühürlüyor, evi kullanamazsınız diyor. 2014 yılından itibaren bu şekilde. 2014 yılında bir tespit yaptırılıp, öyle bırakılıyor. belediye 2016 mayıs ayında yazdığı yazıda artık evi kullanabilirsiniz diyor. ancak, 2 yıldır bina kullanılmadığı için ev harap durumda. Uğranılan zarar, kira bedeli vb. taleplerde bulunmak istiyoruz. Buna göre;
1) Binaya hasar veren firma ekonomik olarak sıkıntılı, komşu arsa sahininden talepte bulunulabilir mi, kusursuz sorumluluk içine girer mi?
2) Belediyenin herhangi bir sorumluluğu olabilir mi?
3) Bu talepleri, mirasçılardan sadece birinin ileri sürme, dava açma hakkı var mı ? Birlikte dava açmaları zorunlu mudur?
4) Tazminata ilişkin bu dava ile ortaklığın giderilmesi davasının aynı anda açılmasında hukuken bir sakınca var mı

1- müteahit ve taşınmaz malikinin ikisini de dava açabilirsiniz.
2- olmaz
3- birlikte açılması lazım
4- yoktur

İştirak halinde malikler birlikte dava açabilirler... Müteahhide karşı , yapı malikinin kusursuz sorumluluğundan dolayı yapı malikine , var ise Beldiyeyue karşı birlikte dava açılabilir....