Takip Talebinde Istenmeyen Eski Ay Kiralari

İyi çalışmalar herkese.
Alacaklı kiraya veren kiralara ilişkin takip hükümleri çerçevesinde 2011 tarihli yazılı kira sözleşmesine dayanarak 2016 yılı Şubat ve Mart aylarını takibe koyuyor.
Kontratta aylık kira bedeli 2000 lira iken aylık 4000 lira talep ediliyor.Alacaklının elinde bu miktarı ispata yetecek bir belge yok.Buna karşılık da borçlunun elinde önceki aylara ilşkin ödeme belgesi yok ödemeler elden yapılmış.
Niyetim aylık 2000 lirayı kabul edip dosyaya yatırıp temerrüdü önlemek ancak bu kez de önceki aylara ilişkin kira farkı talebinin gündeme gelmesinden endişe ediyorum.Zira son olarak aylık 1000 TL elden ödenmiş ve takip talebinde bu ödeme düşülmüş.
Kiralayan takip talebinde talep etmediği eski ay kira bedeli farklarını sonradan yeni bir takiple talep edebilir mi??
Eski Borçlar Kanunu 88.maddesindeki karine buna engel olur mu?
Vakit ayırıp ilgilenen tüm meslektaşlara şimdiden teşekkür ederim!

Sayın meslektaşım,

Öncelikle kira sözleşmesinde yazan bedel veya artışı için kiraya verenin elinde belge yoksa sözleşmeye itibar edilir.

2016 Şubat ve Mart ayları için takip başlatırken önceki aylara ilişkin haklarını saklı tutmadıysa, TBK.m.104 (BK.m.88) uygulanır diye düşünüyorum.

Siz temerrüde düşmemek için kalan bedelleri yatırın. mahkeme bilirkişiye gönderecektir veya bizzat sözleşmeye göre hesap yapacaktır.

İtirazınızı da bu şekilde yapın. Takibe kira sözleşmesini mi koymuş? Takibin çeşiti nedir?

Sözleşmeyi takibe koymuş Buna göre imzaya itirazınız yoksa icra mahkemesinde dava görülebilir. İtirazınız net olsun.