kadastro sırasında arazinin 4 dönümlük kısmının komşu arazi maliki üzerine tescil edilmesi

merhabalar sayın meslektaşlarım.müvekkile ait 11 dönüme yakın bir yer var hala hepsini kullanıyor.
1958 yılında kadastro çalışmaları yapılırken müvekkilin arazisinin 4 bin metrekarelik kısmı komşu arazi maliki üzerine kaydedilmiş.yani normal sınırlar ihlal edilmiş.şimdiye kadar kimse fark etmemiş.komşu araziye kaydırılan kısmı hala müvekkilim kullanmaktadır. tapu iptal ve tescil davasımı yoksa kk.41. maddeye dayalı bir davamı açmam gerekir.başka bir yolu varmıdır.hangi davayı açmamız gerekir.şimdiden cevaplarınız için teşekkür ederim.saygılar

Alıntı: Yazan ırmak hukuk merhabalar sayın meslektaşlarım.müvekkile ait 11 dönüme yakın bir yer var hala hepsini kullanıyor. 1958 yılında kadastro çalışmaları yapılırken müvekkilin arazisinin 4 bin metrekarelik kısmı komşu arazi maliki üzerine kaydedilmiş.yani normal sınırlar ihlal edilmiş.şimdiye kadar kimse fark etmemiş.komşu araziye kaydırılan kısmı hala müvekkilim kullanmaktadır. tapu iptal ve tescil davasımı yoksa kk.41. maddeye dayalı bir davamı açmam gerekir.başka bir yolu varmıdır.hangi davayı açmamız gerekir.şimdiden cevaplarınız için teşekkür ederim.saygılar

Hata sebebiyle, Kadastro Kanunu md. 41 uyarınca ilgili kadastro müdürlüğünden düzeltme talep edilebilir.

Meslektaşım merhaba,

dava açtınız mı?

açtıysanız nasıl sonuçlandı?

bilgi verirseniz çok sevinirim.

iyi çalışmalar dilerim.

Tapulu taşınmazların mülkiyet durumu geometrik şeklini teşkil eden çap ile belirlenir. Kadastro K. nun 41 m. si parselin çapında değişiklik yapmayan ölçü,sınırlandırma ve tersimat hatalarının düzeltilmesi halinde uygulanır."Kadastro tespitleri yapılan taşınmazların mülkiyet ve vasıf değişikliği 41'nci m.nin kapsamına girmez. (Süleyman SAPANOĞLU,8.HD. Onursal Bşk.3402 sayılı Kadastro Kanunu,2012,sh. 216)

Sorulan olayda,karşı tarafın parselinin çapı içinde kalan 4000 m2 lik alanda mülkiyet hakkı tanınması talep edildiğinden, bu değişiklik mülkiyet hakkı değişikliği ilgili olduğu cihetle, olayda Kadastro K. m. 41'e göre düzeltme talep edilemeyeceği açıktır.

T.C.
YARGITAY
14. HUKUK DAİRESİ
E. 2004/6705
K. 2004/7339
T. 22.10.2004

KARAR : Dava, 3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun 41. maddesi uyarınca yapılan düzeltme işleminin iptali isteğine ilişkindir. Anılan hükme göre, ""Kadastroları kesinleşmiş taşınmaz mallarda, vasıf ve mülkiyet değişikliği dışında kalan ölçü, tersimat ve hesaplamalardan doğan fenni hatalar, ilgilinin müracaatı veya Kadastro Müdürlüğünce resen düzeltilir.""

Somut olayda, dava konusu taşınmazlarda tersimat hatası yapıldığı gerekçesiyle, Kadastro Müdürlüğünce düzeltme yapılmıştır. Ancak, yapılan işlem ile taşınmazın geometrik durumu değiştirilmiş, bu değişiklik taraflar arasında davalı yararına mülkiyet nakline neden olmuştur. Yukarıda da açıklandığı gibi, mülkiyet değişikliği dışında kalan ölçü, tersimat ve hesaplamalardan doğan fenni hatalar 41. madde uyarınca düzeltilebilir. Davacının iptalini istediği işlem ile geometrik durum değiştirilerek mülkiyet nakli sağlandığından, davanın kabulü yerine yazılı gerekçelerle reddi doğru olmadığından karar bozulmalıdır.

SONUÇ : Yukarıda yazılı nedenlerle; temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA, peşin alınan temyiz harcının istek halinde yatırana geri verilmesine, 22.10.2004 tarihinde oybirliği ile karar verildi.