Kiraya Verenin Muacceliyet Şartı Talebinde Kötü Niyet

Merhaba,

Kira sözleşmesinde yer alan muacceliyet şartı var iken;

Kiraya verenin ilk ihtarında bunu istemesi ancak 30 gün içinde sadece asıl alacağın ödenmesi nedeniyle dava açmaması,

Daha sonra iki kez icra takibi yapıp muaccel ayları istemeden tahsilat yapması,

Son gönderdiği ihtarname ile ise muaccel ayları istemesinde ve ödenmeyince dava açmasında kötü niyet var mıdır? Yani muaccel aylar konusunda şimdiye kadar işlem yapmaması, sözleşmedeki muacceliyet şartının zımnen kaldırıldığı anlamına gelmez değil mi?

Not: Taraflar tacir.