Ana Sayfa
Kavram Arama : THS Google   |   Forum İçi Arama  

Üye İsmi
Şifre

Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun]

Son 2 Yili Kalan 12 Yillik Kira Sözleşmesinde Kira Bedelinin Arttirilmasi Için Uyarlama Mi Yoksa Kira Bedeli Tespiti Davasi Mi Açmak Gerekir?

Yanıt
Old 29-10-2013, 23:12   #1
imperium

 
Acil Son 2 Yili Kalan 12 Yillik Kira Sözleşmesinde Kira Bedelinin Arttirilmasi Için Uyarlama Mi Yoksa Kira Bedeli Tespiti Davasi Mi Açmak Gerekir?

Merhaba,

Müvekkil kiralayan İstanbul'da bulunan bir dükkanını 12 yıllık bir kira sözleşmesi ile bir özel hukuk tüzel kişisine kiralıyor. Lakin geçen yıllar karşısında mecurun bulunduğu mahal çok gelişmiş, yeni yerleşim yerleri ve stad gibi çevreyi değiştiren birçok yapı yapılmış. Tefe oranlarıyla yapılan kira artışları sonucunda aldığı kira bedeli(5000 TL civarı) çok düşük kalmış...Halihazırda en az üç katı aylık kira getirisi olabilecek ve bu yönde ciddi firmalardan ciddi teklifler de alan bir yer...

Lakin kira süresinin bitmesine 1 yıl 10 ay gibi yaklaşık iki yıl gibi bir süre kalmış...

Yargıtay kararlarına baktığımda kira süresinin bitimine 1 yıl 2 ay, 11 ay gibi süreler kalan sözleşmelerde uyarlama davalarının reddi gerektiği belirtilerek Yerel Mahkeme kararları bozulmuş...

Bu durumda kira arttırımı için bir tespit davası mı yoksa kira bedelinin değişen şartlara uyarlanması yönünde bir uyarlama davası mı açmalıyız nacizane görüşlerini paylaşmanızı bekliyorum...

İyi Çalışmalar
Yanıt


Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk)
 
Konu Araçları Konu İçinde Arama
Konu İçinde Arama:

Detaylı Arama
Konuyu Değerlendirin
Konuyu Değerlendirin:

 
Forum Listesi

Benzer Konular
Konu Konuyu Başlatan Forum Yanıt Son Mesaj
kira sözleşmesinde kira bedelinin ne şekilde ödeneceğinin belirtilmemiş olması Av. Buket YAVUZ GÜNGÖR Meslektaşların Soruları 4 06-10-2012 13:56
kira sözleşmesinde kira bedelinin ne zaman ödeneceğinin kararlaştırılmamış olması avukat152 Meslektaşların Soruları 3 04-09-2009 12:00
sözlü kira sözleşmesi,kira alacağı,kira bedelinin tespiti Av.Doğuhan Meslektaşların Soruları 14 18-12-2008 16:33
Yazılı kira sözleşmesi yoksa kira bedeli nasıl ispat edilir. Av.Mustafa yağan Meslektaşların Soruları 4 15-02-2008 18:23


THS Sunucusu bu sayfayı 0,03787398 saniyede 14 sorgu ile oluşturdu.

Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir.