Ortaklığın giderilmesi arabulucuk anlaşmama sonrası yeni hissedarın olması halinde tekrar arabuluculuğa başvurulmalı mıdır ?

Sayın meslektaşlarım,
Müvekkilimizin hissedar olduğu 15 hissedarlı bir taşınmaz bulunmaktadır. Arabuluculuğa başvuru yapılmıştır. Anlaşma gerçekleşmemiştir. Müvekkil anlaşmama tutanağının üzerinden 3-4 ay sonra davayı açmamızı istemiştir. Tapu kaydını incelediğimizde hissedarlardan birisi trampa işlemiyle hissesinin bir kısmını yeni bir kişiye vermiştir. Bu yeni kişinin önceki arabuluculuk anlaşmama tutanağında imzası yoktur. Kanaatime göre tekrar arabuluculuğa başvurmam gerekiyor. Fakat emin olamadım bilgisi ve tecrübesi olan meslektaşlarımdan yardım rica ediyorum. Saygılarımla, iyi çalışmalar.

Merhaba meslektaşım,

Esasen yeniden arabuluculuk görüşmesi yapılmasının gereksiz bir masraf ve yük teşkil edeceği açık zira bilindiği gibi tek bir ortak dahi anlaşmama iradesi ortaya koydu ise anlaşma ihtimali yok demektir.

Ancak maalesef yine de ben de arabulucuk yoluna başvurmanız gerektiğini düşünüyorum çünkü yeni hissedar arabuluculuk yoluna kendisi açısından başvurulmadığını ileri sürdüğü takdirde mahkeme çok büyük olasılıkla bunu dikkate alarak karar verecektir.

Yalnızca geçenlerde bir grupta SAMSUN BAM tarafından verilen bir karar özeti aşağıdaki şekilde paylaşılmıştı. Kararın tamamını okumadım ve aslında doğrudan sizin örneğiniz ile örtüşmüyor ancak ortaklığın giderilmesi dosyalarında işe yarayabileceğinden burada onu da paylaşmış olayım;

“Ortaklığın giderilmesi uyuşmazlıklarında arabulucunun ‘’bir kısım tarafa davetiye göndermemesi,’’ ‘’ulaşmaması” halinde dahi dava şartı yerine getirilmiştir.”

Samsun BAM 6.H.D
2024/2392 E. 2025/2757 K.