Aynı parsel/taşınmaz üzerinde mevcut apkis yürürlükte iken başka bir yüklenici ile sözleşme yapılması

11-11-2025, 17:40

İyi çalışmalar. Aynı parsel üzerinde ilk yüklenicinin tüm paydaşları kapsayacak şekilde apkis sözleşmesi mevcut iken arsa sahiplerinin 3. kişi yeni yüklenici ile benzer sözleşmeyi yapması halinde yeni yüklenici inşaata (ruhsat irtifak yönünden problem yaşamadan) devam edebilir mi? Arsa sahipleri sözleşme edimlerinin zamanında yerine getirilmemesi ve benzeri geçerli sebepler ile ikinci sözleşmeyi yaptı ve ilk sözleşme hakkında ikinci sözleşmeden önce iptal davası açıldı.

Bu durumda ilk yüklenici şerh koydurmuş ise ruhsat ve irtifak vb. yönünden problem yaşayacağını, aksi halde kamu yönünden problem olmayacağını, yeni yüklenicinin şerh koydurarak inşaata devam edebileceğini düşünüyorum.

İkinci olarak, yeni sözleşme mevcut olsa bile mahkeme kararı olmadan ilk yapılan sözleşmenin de geçerliliğini koruyacağını ancak ifa imkansızlığına dahil olduğunu, haklılığı varsa ilk yüklenicinin tazminat talep edeceğini düşünüyorum.

Bu konu hakkında yargıtay kararı bulamadım. Yardım edebilecek meslektaşlara şimdiden teşekkür ediyorum

Benzer Konular
Konu	Konuyu Başlatan	Forum	Yanıt	Son Mesaj
Kat karşılığı inşaat sözleşmesinin feshi, birden fazla ada parsel üzerinde inşaat yapımı için sözleşme kurulması.	gunerhamza	Meslektaşların Soruları	2	23-09-2019 09:48
Aynı parsel üzerinde bulunan site yönetimi	Av. Rumeysa Korkmaz	Meslektaşların Soruları	3	08-12-2017 14:13
Aynı parsel üzerinde yer alan ancak kentsel dönüşüme girmeyen binanın arsa sahiplerinin de kat karşılığı inşaat sözleşmesini imzalaması gerekir mi?	Av.Ayşe96543	Meslektaşların Soruları	0	24-06-2016 10:27
Aynı taşınmaz üzerinde farklı borçlar için kurulan ipotek	ekinheval	Meslektaşların Soruları	2	11-01-2015 13:39
Aynı taşınmaz üzerinde iki farklı borçtan ipotek	EFEKENTLİ45	Meslektaşların Soruları	2	07-05-2012 17:39

Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk)